IRSA avanza con <\/strong>\u201cRamblas del Plata<\/strong>\u201d, su nuevo proyecto de 10 torres de lujo que estar\u00e1 ubicado Puerto Madero Sur, en el predio de la ex Ciudad Deportiva de Boca, frente al R\u00edo de la Plata y la Reserva Ecol\u00f3gica.<\/p>\n<\/div>\n El desarrollo, que primero se llam\u00f3 \u201cCosta Urbana\u201d, prev\u00e9 la construcci\u00f3n de 6.400 viviendas<\/strong> junto con oficinas, locales comerciales, un hotel y un paseo peatonal costero<\/strong> en un terreno de 71,6 hect\u00e1reas<\/strong>, de las cuales 32 fueron cedidas a la Ciudad para un parque p\u00fablico. <\/p>\n<\/div>\n La compa\u00f1\u00eda de Eduardo Elsztain<\/strong> inform\u00f3 este martes a la Comisi\u00f3n Nacional de Valores (CNV) que firm\u00f3 dos boletos de venta con un desarrollador local<\/strong> para la primera etapa, que consta de 14 lotes con 126.000 metros cuadrados<\/strong>, representativos del 18% <\/strong>de la superficie vendible total.<\/p>\n<\/div>\n La operaci\u00f3n que cerr\u00f3 corresponde a dos lotes que alcanzan una superficie total de 10.525 metros cuadrados<\/strong> en forma conjunta y una superficie vendible estimada total de 40.000<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n El precio de la transacci\u00f3n fue de US$ 23,4 millones <\/strong>aproximadamente, habi\u00e9ndose abonado el 30% <\/strong>a la firma del boleto, mientras que el 70% <\/strong>restante, un saldo de alrededor de US$ 16,4 millones<\/strong>, ser\u00e1 pagado con la firma de las escrituras y entrega de la posesi\u00f3n. <\/p>\n<\/div>\n IRSA adelant\u00f3 que comenzar\u00e1 los trabajos de infraestructura en el predio<\/strong> mientras avanza en el proceso de firma de los acuerdos correspondientes a la comercializaci\u00f3n de la primera etapa.<\/p>\n<\/div>\n De las 71,6 hect\u00e1reas totales del emprendimiento, el 29% se destinar\u00e1 a lotes privados (20,6 hect\u00e1reas)<\/strong>, mientras que un 71% (50,9 hect\u00e1reas) a usos p\u00fablicos<\/strong>. <\/p>\n<\/div>\n El objetivo es recuperar el acceso al r\u00edo, prolongar el paseo costanero, generar un tejido mixto para revitalizar la zona <\/strong>y propiciar la vinculaci\u00f3n de la zona con la Ciudad<\/strong>. <\/p>\n<\/div>\n La iniciativa recibi\u00f3 la aprobaci\u00f3n de la Legislatura porte\u00f1a en diciembre de 2021<\/strong>, luego de m\u00e1s de una d\u00e9cada de intentos fallidos para desarrollar el terreno que IRSA le compr\u00f3 en 1997 a la sociedad Santa Mar\u00eda del Plata <\/strong>por aproximadamente US$ 50 millones <\/strong>y que era conocido como \u201cSolares de Santa Mar\u00eda<\/strong>\u201d. <\/p>\n<\/div>\n El proyecto inmobiliario apuntar\u00e1 a un segmento de p\u00fablico de clase media-alta y alta<\/strong>, con precios que en el mercado calculan que oscilar\u00edan los US$ 6.000<\/strong> el metro cuadrado. <\/p>\n<\/div>\n Las obras de la primera etapa est\u00e1n previstas que comiencen en los pr\u00f3ximos meses, con la expectativa de que las primeras viviendas est\u00e9n disponibles en 2028<\/strong>. Pero el desarrollo completo estar\u00eda listo reci\u00e9n en una d\u00e9cada<\/strong>. <\/p>\n<\/div>\n As\u00ed, la primera fase ser\u00e1 en torno a la bah\u00eda central<\/strong>, con lotes destinados a usos mixtos, con preponderancia de viviendas, una parte comercial y un paseo peatonal longitudinal que recorrer\u00e1 la bah\u00eda. <\/p>\n<\/div>\n En la segunda etapa, se desarrollar\u00e1 el loteo hacia la Ciudad<\/strong>, mientras que la tercera contempla la pen\u00ednsula que da sobre el r\u00edo<\/strong>. Ah\u00ed se completar\u00edan de forma gradual las parcelas restantes agrupadas en 15 nuevas manzanas. <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n![\"Render](\"https:\/\/13.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/IRSA-avanza-con-Ramblas-del-Plata-su-mega-proyecto-de.jpg\"\/)
Render de c\u00f3mo ser\u00e1 el proyecto \u201cRamblas del Plata\u201d. Foto: archivo<\/span><\/span><\/picture><\/div>\nC\u00f3mo ser\u00e1 \u201cRamblas del Plata\u201d<\/strong><\/h2>\n<\/p>\n
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Apuntar\u00e1 a un segmento de clase media-alta y alta. Foto: archivo<\/span><\/span><\/picture><\/div>\n