{"id":8218,"date":"2025-02-26T14:59:30","date_gmt":"2025-02-26T17:59:30","guid":{"rendered":"https:\/\/13.com.ar\/index.php\/la-compraventa-de-inmuebles-en-caba-crecio-casi-94-en-enero\/"},"modified":"2025-02-26T14:59:30","modified_gmt":"2025-02-26T17:59:30","slug":"la-compraventa-de-inmuebles-en-caba-crecio-casi-94-en-enero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/13.com.ar\/index.php\/la-compraventa-de-inmuebles-en-caba-crecio-casi-94-en-enero\/","title":{"rendered":"La compraventa de inmuebles en CABA creci\u00f3 casi 94% en enero"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div id=\"cuerpo\">\n<div class=\"sc-80531b6b-0 chRIGJ container-text text-embed\">\n<p>De la mano con las expectativas sobre el crecimiento esperado en la compraventa de inmuebles, <strong>enero cerr\u00f3 con 3.645 operaciones en la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires (CABA). Esto es un 93,7% m\u00e1s que en el mismo mes de 2024<\/strong>, aunque un 52,5% menos que en diciembre pasado, cuando se concretaron 7.667 operaciones.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"sc-80531b6b-0 chRIGJ container-text text-embed\">\n<p>Esta baja mensual se debe a factores estacionales, ya que en \u00e9poca estival las compraventas suelen ser menores. <strong>De todas maneras, este fue el mejor enero desde 2018.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<p><iframe title=\"Cantidad de escrituras en CABA\" aria-label=\"Gr\u00e1fico de columnas\" id=\"datawrapper-chart-yFDMu\" src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/yFDMu\/1\/\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"width: 0; min-width: 100% !important; border: none;\" height=\"480\" data-external=\"1\"><\/iframe><\/p>\n<div class=\"sc-80531b6b-0 chRIGJ container-text text-embed\">\n<p>Las transacciones se realizaron por un promedio de <strong>$118.841.427<\/strong> -alrededor de US$ 111.031-, <strong>un 202,9% m\u00e1s que en enero de 2024 en pesos y 22,4% en d\u00f3lares.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<div class=\"sc-80531b6b-0 chRIGJ container-text text-embed\">\n<p>Con respecto a diciembre, el monto promedio de las operaciones subi\u00f3 alrededor de US$ 9.154, de acuerdo con informaci\u00f3n del Colegio de Escribanos de CABA. Esto es un <strong>aumento de casi un 9% mensual en d\u00f3lares.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<div class=\"sc-80531b6b-0 chRIGJ container-text text-embed\">\n<p>Este incremento en el precio se debe a diferentes factores, entre los que se destacan el uso de cr\u00e9ditos hipotecarios y el reacomodamiento de los valores de mercado.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"sc-80531b6b-0 chRIGJ container-text text-embed\">\n<p>Con respecto al primer punto, <strong>aument\u00f3 la proporci\u00f3n de operaciones concretadas a trav\u00e9s del uso de cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>. Del total de compraventas, 945 se realizaron con cr\u00e9dito, conformando un consistente<strong> 25,9%<\/strong>, m\u00e1s que el promedio del 2024, en el que las hipotecas representaron el 9,12% de las ventas.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"sc-198be8ec-0 cynXbu image-embed  image-embed \"><picture class=\"sc-198be8ec-1 kOjRiQ\"><source media=\"(min-width: 975px)\" width=\"720\" height=\"480\" \/><img alt=\"Foto de archivo.\" loading=\"lazy\" width=\"720\" height=\"480\" decoding=\"async\" data-nimg=\"1\" style=\"color:transparent\" src=\"https:\/\/13.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/1739895390_685_Los-alquileres-en-el-AMBA-aumentaron-mas-que-la-inflacion.jpg\"\/><span class=\"epigraphe\">Foto de archivo.<\/span><span class=\"bkg\"\/><span class=\"picture-open\"><button class=\"open-image\" aria-label=\"Open Image\"\/><\/span><\/picture><\/div>\n<div class=\"sc-80531b6b-0 chRIGJ container-text text-embed\">\n<p>\u201cEste mes la incidencia de las hipotecas fue mayor, <strong>una de cada cuatro operaciones fue con cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>. Capaz que desde marzo puede llegar a disminuir un poco, cuando la cantidad de escrituras totales crezca\u201d, explica Jorge de B\u00e1rtolo, presidente del Colegio de Escribanos de CABA.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"sc-80531b6b-0 chRIGJ container-text text-embed\">\n<p>Daniel Bryn, de Zipcode explica: \u201cEl regreso de los cre\u0301ditos hipotecarios UVA empieza a generar ma\u0301s operaciones en sectores medios. En algunos casos, la cuota de un cre\u0301dito es comparable a un alquiler, lo que impulsa a ciertos compradores a tomar financiamiento en lugar de seguir alquilando. Este factor explica por que\u0301 el ticket promedio esta\u0301 subiendo, ya que las unidades ma\u0301s accesibles esta\u0301n traccionando las ventas\u201d.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"sc-80531b6b-0 chRIGJ container-text text-embed\">\n<p>Sobre el tipo de viviendas que se est\u00e1 comercializando, Bryn agrega que actualmente mucha gente busca <strong>departamentos de tres y cuatro ambientes<\/strong>, en contraposici\u00f3n con el protagonismo que antes manten\u00edan el monoambiente y el de un cuarto, gracias al cr\u00e9dito. <\/p>\n<\/div>\n<div class=\"sc-80531b6b-0 chRIGJ container-text text-embed\">\n<p>Asimismo, se est\u00e1n comercializando propiedades con un menor porcentaje de diferencia entre el precio publicado y el ofertado, que ronda el 5%.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"sc-80531b6b-0 chRIGJ container-text text-embed\">\n<p>Por otra parte, el mercado inmobiliario ya estaba esperando un aumento de los valores en las ventas, tanto por la creciente demanda de departamentos como porque <strong>el precio de los usados hab\u00eda quedado rezagado<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"sc-80531b6b-0 chRIGJ container-text text-embed\">\n<p>El mercado inmobiliario fue parte del impulso que tuvo el consumo de bienes durables el mes pasado, de acuerdo con el Indicador de Consumo de la C\u00e1mara Argentina de Comercio y Servicios (CAC).<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"sc-198be8ec-0 cynXbu image-embed  image-embed \"><picture class=\"sc-198be8ec-1 kOjRiQ\"><source media=\"(min-width: 975px)\" width=\"720\" height=\"480\" \/><img alt=\"El mercado de bienes durables se vio beneficiado por la oferta crediticia.\" loading=\"lazy\" width=\"720\" height=\"480\" decoding=\"async\" data-nimg=\"1\" style=\"color:transparent\" src=\"https:\/\/13.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/La-compraventa-de-inmuebles-en-CABA-crecio-casi-94-en.jpg\"\/><span class=\"epigraphe\">El mercado de bienes durables se vio beneficiado por la oferta crediticia.<\/span><span class=\"bkg\"\/><span class=\"picture-open\"><button class=\"open-image\" aria-label=\"Open Image\"\/><\/span><\/picture><\/div>\n<div class=\"sc-80531b6b-0 chRIGJ container-text text-embed\">\n<p>En concordancia con la baja en la tasa de inflaci\u00f3n de enero, que marc\u00f3 un 2,2% mensual, <strong>el consumo aument\u00f3 un 4,3% mensual desestacionalizado<\/strong> (descontando los efectos estacionales habituales del consumo a lo largo del a\u00f1o) de acuerdo con este indicador, y un 5,4% interanual.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"sc-80531b6b-0 chRIGJ container-text text-embed\">\n<p>El informe de CAC plantea que ahora &#8220;esta din\u00e1mica representa un cambio en la estructura de consumos del hogar, orient\u00e1ndose m\u00e1s a bienes durables f<strong>acilitados por el cr\u00e9dito <\/strong>que a bienes de consumo diario&#8221;.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"sc-80531b6b-0 chRIGJ container-text text-embed\">\n<p>\u201cLos precios esta\u0301n encontrando un punto de equilibrio. <strong>No estamos viendo una suba abrupta<\/strong>, pero si\u0301 un mayor volumen de operaciones a valores ma\u0301s ajustados a la realidad actual. Esto es positivo tanto para compradores como para vendedores, ya que permite dinamizar el mercado y reducir la incertidumbre que caracterizo\u0301 los \u00faltimos an\u0303os\u201d, afirma Bryn.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"sc-80531b6b-0 chRIGJ container-text text-embed\">\n<p>El 2025 arranc\u00f3 con un crecimiento comparativo en las transacciones inmobiliarias, tanto en cantidad como en valores, y el mayor uso de cr\u00e9ditos hipotecarios permite un reacomodamiento de los precios de venta.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.clarin.com\/economia\/compraventa-inmuebles-caba-crecio-94-enero_0_4BPA8AAxJc.html\">Fuente Clarin.com <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De la mano con las expectativas sobre el crecimiento esperado en la compraventa de inmuebles, enero cerr\u00f3 con 3.645 operaciones en la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires (CABA). 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