Brand Studio para Nisus Real Estate <\/strong><\/p>\n<\/div>\n Invertir en propiedades de alquiler en Estados Unidos se ha convertido en una opci\u00f3n viable para los inversionistas argentinos, que buscan resguardar su capital en d\u00f3lares dentro de una econom\u00eda estable <\/strong>y con seguridad jur\u00eddica, al mismo tiempo que les ofrece la posibilidad de obtener una visa estadounidense<\/strong>. La firma Nisus Real Estate<\/strong>, con sede en Detroit, ha asistido ya a un gran n\u00famero de argentinos en la compra, remodelaci\u00f3n y administraci\u00f3n de viviendas econ\u00f3micas en Detroit, Cleveland y Toledo<\/strong>, con alquileres subsidiados que paga directamente el Gobierno estadounidense (programa Secci\u00f3n 8), lo que reduce el riesgo de impago. <\/p>\n<\/div>\n Nisus ofrece a los inversionistas argentinos la oportunidad de adquirir propiedades desde $85.000 d\u00f3lares, con el objetivo de generar un ingreso mensual por alquiler en d\u00f3lares<\/strong>, superior a la tasa de inter\u00e9s de un plazo fijo y con un potencial de revalorizaci\u00f3n anual de hasta un 10%. <\/strong><\/p>\n<\/div>\n Detroit, en particular, destaca por su reciente resurgimiento econ\u00f3mico y el atractivo de su mercado inmobiliario, que tambi\u00e9n puede ser clave para solicitar la visa de inversionista E-2. Kristian Freiwald, uno de los titulares de la firma, explica que \u201cen esta ciudad se puede adquirir una casa reci\u00e9n remodelada de unos 100 metros cuadrados con tres habitaciones, por US$85.000<\/strong>, generando un alquiler mensual de hasta US$1.100<\/strong>. Esto representa un retorno neto anual de entre el 10% y el 11%, una vez deducidos los gastos”.<\/p>\n<\/div>\n Para quienes est\u00e1n interesados en invertir en este tipo de propiedades alquiladas, Luc\u00eda Vidr\u00ed y Kristian Freiwald, socios co-fundadores de Nisus Real Estate, comparten tres consejos clave para hacerlo adecuadamente.<\/p>\n<\/div>\n La primera recomendaci\u00f3n es centrarse en ciudades de la regi\u00f3n central de Estados Unidos, conocida como \u201cMidwest\u201d\u2014como Detroit, Cleveland y Toledo<\/strong>\u2014donde los precios de las viviendas est\u00e1n muy por debajo de la media nacional<\/strong>, generando una oportunidad de alta revalorizaci\u00f3n. Adem\u00e1s, los alquileres en esta regi\u00f3n son los que m\u00e1s incrementaron en 2024, en un 5.26% o 7 veces por encima de la media nacional, seg\u00fan un estudio de la firma Rentometer.<\/p>\n<\/div>\n Seg\u00fan la consultora Redfin, Metro Detroit figura entre las 12 ciudades m\u00e1s resilientes para la inversi\u00f3n residencial, debido a su alto potencial de revalorizaci\u00f3n. Luc\u00eda Vidr\u00ed asegura: \u201cLa estabilidad de este segmento de casas econ\u00f3micas se debe a la escasez de casas de alquiler de calidad en el mercado medio-bajo, sumado al alto costo de vida y las estrictas condiciones para acceder a cr\u00e9ditos hipotecarios. Esto garantiza una demanda de alquiler estable en cualquier escenario econ\u00f3mico\u201d.<\/p>\n<\/div>\n Adem\u00e1s, al invertir en este segmento de propiedades residenciales es posible minimizar el riesgo de impago de alquiler, ya que cuenta con el apoyo del programa federal de subsidios Secci\u00f3n 8<\/strong>, en cuyo caso el gobierno estadounidense paga directamente toda o gran parte del alquiler<\/strong> en nombre del inquilino.<\/p>\n<\/div>\n “Sabemos que quien invierte desde Argentina, prefiere una inversi\u00f3n pasiva, sin tener que preocuparse por la gesti\u00f3n diaria”, afirma Vidr\u00ed, quien asegura que Nisus Real Estate acompa\u00f1a a los inversionistas no solo en el aspecto comercial, sino tambi\u00e9n en las \u00e1reas legales, administrativas, financieras y fiscales. \u201cContamos con licencia de<\/strong> broker inmobiliario<\/strong> y ofrecemos apoyo integral en cada paso del proceso: desde la selecci\u00f3n del inmueble, la creaci\u00f3n de sociedad para la compra, la apertura de cuentas bancarias en Estados Unidos, hasta el soporte legal, contable y la transacci\u00f3n de compraventa. Todo se hace de forma remota, sin necesidad de viajar o tener visa estadounidense<\/strong>\u201d, explica. <\/p>\n<\/div>\n Al invertir con Nisus Real Estate, el inversionista adquiere el 100% de la propiedad y la inversi\u00f3n est\u00e1 respaldada por un seguro de t\u00edtulo<\/strong> emitido por una de las principales aseguradoras del pa\u00eds. La firma tambi\u00e9n brinda varias garant\u00edas, incluyendo cero gastos en reparaciones y renta garantizada durante los primeros seis meses posteriores a la compra, as\u00ed como la gesti\u00f3n de todos los permisos municipales y gubernamentales. <\/p>\n<\/div>\n De acuerdo a Kristian Freiwald, la clave para que una inversi\u00f3n sea exitosa es contar con una administraci\u00f3n local, diligente y confiable, que se encargue de todos los aspectos relacionados con los inquilinos y las propiedades. \u201cEn ese sentido, nuestro equipo local, especializado en la gesti\u00f3n de viviendas y edificios en Detroit, Cleveland y Toledo, se enfoca en maximizar las ganancias a largo plazo<\/strong>, manteniendo una comunicaci\u00f3n constante con nuestros inversionistas”, a\u00f1ade. <\/p>\n<\/div>\n Nisus Real Estate administra alrededor de 700 unidades<\/strong> y gestiona todos los aspectos necesarios, incluyendo: la selecci\u00f3n de inquilinos, firma de contratos, cobranza mensual, el trato con agencias de Gobierno (Secci\u00f3n 8), mantenimiento, impuestos, seguro, inspecciones, la contabilidad y las liquidaciones mensuales de ingresos por alquiler.<\/p>\n<\/div>\n Para mayor informaci\u00f3n sobre c\u00f3mo invertir seguro y la administraci\u00f3n de propiedades en Detroit, Toledo y Cleveland<\/strong>, ingres\u00e1 a: www.nisusrealestate.com\/es o por WhatsApp al: +1 (734)262-4243. <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n![\"La](\"https:\/\/13.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Tips-para-invertir-desde-Argentina-en-propiedades-en-Estados-Unidos.jpg\"\/)
La firma estadounidense Nisus Real Estate ofrece una alternativa segura de inversi\u00f3n y administraci\u00f3n de propiedades desde Argentina. <\/span><\/span><\/picture><\/div>\n1.Enfocarse en inmuebles residenciales econ\u00f3micos en el Midwest<\/h2>\n<\/p>\n
![\"Nisus](\"https:\/\/13.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/1740142957_312_Tips-para-invertir-desde-Argentina-en-propiedades-en-Estados-Unidos.jpg\"\/)
Nisus ofrece a los inversionistas argentinos la oportunidad de adquirir propiedades desde $85.000 d\u00f3lares. <\/span><\/span><\/picture><\/div>\n2.Elegir una firma local acreditada<\/h2>\n<\/p>\n
![\"Al](\"https:\/\/13.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/1740142957_514_Tips-para-invertir-desde-Argentina-en-propiedades-en-Estados-Unidos.jpg\"\/)
Al invertir con Nisus Real Estate, el inversionista adquiere el 100% de la propiedad y la inversi\u00f3n est\u00e1 respaldada por un seguro de t\u00edtulo emitido por una de las principales aseguradoras del pa\u00eds. <\/span><\/span><\/picture><\/div>\n3.Administraci\u00f3n de propiedades local e integral<\/h2>\n<\/p>\n