La Comuna de Tres de Febrero<\/strong> busca desarrollar viviendas en terrenos municipales subutilizados o sin uso.El proyecto, que ser\u00e1 tratado en el Concejo Deliberante<\/strong> el viernes 28 de febrero, tendr\u00e1 previamente una audiencia p\u00fablica v\u00eda zoom el 21. En una primera instancia, los cambios urban\u00edsticos abarcar\u00edan las localidades de Caseros, Ciudad Jard\u00edn y Pablo Podest\u00e1<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n El proyecto forma parte de un plan de desarrollo urbano que se plasm\u00f3 en una ordenanza en el a\u00f1o 2019 con el objetivo de equilibrar el desarrollo y reducir las brechas de desigualdad entre las localidades del municipio. Por esta raz\u00f3n, los ingresos que generen los distintos proyectos de vivienda ser\u00e1n reinvertidos en planes pendientes de cada sitio As\u00ed, la Comuna vender\u00e1 los terrenos a inversores inmobiliarios, y lo recaudado lo destinar\u00e1 a mejoras en el barrio.<\/p>\n<\/div>\n En la localidad de Caseros <\/strong>el proyecto busca transformar el centro c\u00edvico y construir edificios bajos con una planta baja destinada a comercios. \u201cCon m\u00e1s viviendas se aumenta la oferta y eso baja el precio del suelo, lo que nos va a permitir que la centralidad de Caseros tome otro vuelo\u201d, afirman desde el Municipio de Tres de Febrero. Las viviendas van a estar ubicadas donde hoy se encuentra Easy, <\/strong>la una cadena de venta de art\u00edculos para la construcci\u00f3n y equipamiento para hogar y jard\u00edn.<\/p>\n<\/div>\n Con esta obra se buscar\u00e1 solventar la remodelaci\u00f3n de las manzanas contiguas, sumando espacios verdes y construyendo un puente que conecten las calles Medina<\/strong> y Tres de Febrero<\/strong> (actualmente divididas por las v\u00edas del tren) para poder as\u00ed unificar Caseros Norte y Sur. \u201cOtra consecuencia muy positiva para la comunidad va a ser a nivel seguridad, ya que una ciudad densa es una ciudad m\u00e1s segura\u201d, se\u00f1alan.<\/p>\n<\/div>\n En el caso de Ciudad Jard\u00edn,<\/strong> las edificaciones estar\u00e1n ubicadas en donde hoy funciona el Comando de Patrullas<\/strong>. Seg\u00fan explicaron, las construcciones no van a superar los 9 metros de altura, contar\u00e1n con estacionamiento propio y se va a respetar la relaci\u00f3n entre el espacio construido y el verde (activo patrimonial del barrio).<\/p>\n<\/div>\n Desde que se anunci\u00f3 la medida, vecinos del barrio se movilizaron para evitar el avance del proyecto argumentando que -dicen- va en contra del activo patrimonial.<\/p>\n<\/div>\n \u201cEl proyecto va en contra de la ordenanza 3388 que declara a Ciudad Jard\u00edn como patrimonio hist\u00f3rico urban\u00edstico. A su vez, en 2018 fue decretada como \u00e1rea de protecci\u00f3n urbana por la protecci\u00f3n de sus \u00e1rboles, los jardines y el trazado de calles y plazas\u201d, dice Vanesa Rodr\u00edguez, una de las vecinas que se opone al proyecto. Tambi\u00e9n argumentan tambi\u00e9n que no se realizaron informes acerca del impacto ambiental y tampoco acerca de la provisi\u00f3n de agua.<\/p>\n<\/div>\n Ante esto, el Municipio de Tres de Febrero explica que el objetivo es densificar la zona de forma razonable y responsable sin afectar su fisonom\u00eda ni patrimonialidad. A su vez, se\u00f1alan la dificultad que presenta Ciudad Jard\u00edn para crecer poblacionalmente y como esto encarece el precio del suelo y termina expulsando m\u00e1s gente. A su vez, con lo recaudado de este proyecto urban\u00edstico se va a solventar una mejora del comando de patrullas lo que va a permitir un mejor despliegue policial.<\/p>\n<\/div>\n Por \u00faltimo, en el proyecto de Pablo Podest\u00e1<\/strong> las viviendas, que van a tener entre 1 y 2 pisos se van a encontrar en los terrenos lindantes a los Altos de Podest\u00e1<\/strong>, a la vera del Arroyo Mor\u00f3n<\/strong>. Estas construcciones van a permitir terminar las plazas incompletas de la localidad y hacer un ecoparque a la vera del arroyo y poner en valor la zona. \u201cCon los fondos remanentes queremos realizar la urbanizaci\u00f3n de la Villa Esperanza<\/strong>, que tiene los indicadores sociales y de desarrollo m\u00e1s bajos del distrito\u201d, explican desde el municipio.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n![\"En](\"https:\/\/13.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/un-proyecto-busca-sumar-viviendas-en-terrenos-fiscales.jpg\"\/)
En una primera instancia el proyecto contempla las localidades de Caseros, Ciudad Jard\u00edn y Pablo Podest\u00e1.<\/span><\/span><\/picture><\/div>\n![\"En](\"https:\/\/13.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/1740077377_793_un-proyecto-busca-sumar-viviendas-en-terrenos-fiscales.jpg\"\/)
En Ciudad Jard\u00edn, los vecinos se movilizan para frenar el avance del proyecto. <\/span><\/span><\/picture><\/div>\n