La oferta de emprendimientos cerrados de la <\/em>Costa Atl\u00e1ntica <\/strong>sigue creciendo en el mercado inmobiliario y con la alta temporada, que convoca p\u00fablico de distintas localidades, los desarrolladores presentan sus novedades.<\/p>\n<\/div>\n En la oferta hay complejos agrestes con sus primeras obras en marcha, rodeadas playas casi v\u00edrgenes y otros que las comenzar\u00e1n en breve. Tambi\u00e9n est\u00e1n los condominios s\u00faperexclusivos<\/strong> que poseen un dise\u00f1o urban\u00edstico ambicioso. Si bien en un principio captaron a un p\u00fablico \u00e1vido por invertir en la actualidad se han convertido en uno de los destinos elegidos al planificar las vacaciones.<\/p>\n<\/div>\n Dentro de las opciones hay un pu\u00f1ado de emprendimientos que tienen costa sobre el mar<\/strong>. La mayor\u00eda se destaca por su completa oferta social y deportiva que en algunos casos incluye golf e h\u00edpica.<\/p>\n<\/div>\n El Partido de la Costa concentra la mayor\u00eda de las novedades<\/strong>, entre los kil\u00f3metros 360 y 380 de la ruta 11, en una zona muy cercana a Pinamar. Adem\u00e1s, opciones en San Clemente del Tuy\u00fa y en Villa Gesell.<\/p>\n<\/div>\n Los lotes cuestan desde US$ 29 mil <\/strong>aunque el promedio es US$ 40 mill y los departamentos a partir de US$ 90 mil.<\/strong> El valor asciende a medida que crece la cercan\u00eda con el mar.<\/p>\n<\/div>\n Una de las novedades es Pueblochapa<\/strong>, un complejo en Chapadmalal <\/strong>que combina mar, campo y vi\u00f1edos.<\/strong> Se tata de un proyecto de Espatolero y Lorenzo Desarrollos Inmobiliarios, que demandar\u00e1 una inversi\u00f3n de US$ 20 millones. Est\u00e1 a 1300 metros del mar y propone lotes, quintas y chacras distribuidos en 110 hect\u00e1reas.<\/p>\n<\/div>\n En su primera etapa albergar\u00e1 640 unidades entre chacras de m\u00e1s de 2000 m2, quintas de mil a dos mil m2 y lotes de entre 600 y 1000 m2. Adem\u00e1s, en un sector se implantar\u00e1n m\u00e1s de 45 mil vides. Tambi\u00e9n contar\u00e1 con amenities y \u00e1rea deportiva.<\/p>\n<\/div>\n \u201cChapadmalal tiene una comunidad de habitantes permanentes, de temporada y turistas que valoran el estilo de vida que ofrece el lugar. Buscamos preservar ese estilo de vida a trav\u00e9s de una propuesta de urbanizaci\u00f3n integrada a la comunidad <\/strong>y asociada a la cultura de mar y campo\u201d, dice Mart\u00edn Espatolero, co-fundador de la desarrolladora.<\/p>\n<\/div>\n Otra de los lanzamientos del a\u00f1o es La Forestada<\/strong> pueblo de mar, en el Partido de la Costa, en el Km 368,5 de la ruta 11. Ocupa una superficie de 370 hect\u00e1reas, rodeado de m\u00e9danos y con 1800 metros de costa.<\/p>\n<\/div>\n \u201cSu ubicaci\u00f3n privilegiada brinda un escenario \u00fanico para sumergirse en la naturaleza. Es un bosque arbolado con pinos plantados hace 35 a\u00f1os <\/strong>para un desarrollo\u201d, comenta Rafael Carballo, uno de los socios de INCO Caputo Hermanos, desarrolladora del proyecto.<\/p>\n<\/div>\n El \u00e1rea residencial est\u00e1 formada por dos mil lotes de mil m2 promedio al mar, al bosque y a la laguna. A futuro se sumar\u00e1 complejos de baja densidad. Adem\u00e1s, proyecta un sector de amenities que incluye house, coworking, dos centros comerciales y \u00e1rea deportiva.<\/p>\n<\/div>\n Muy cerca est\u00e1 el consolidado mega Costa Esmeralda,<\/strong> desarrollado por Eidico y Urruti hace m\u00e1s de 20 a\u00f1os. En el Km 380 de la ruta 11, Partido de la Costa, est\u00e1 comercializando los \u00faltimos lotes de reventa. Adem\u00e1s, de casas y departamentos.<\/p>\n<\/div>\n El emprendimiento se levanta en un predio de mil hect\u00e1reas con casi 4000 terrenos, rodeados por bosques, m\u00e9danos y plantaciones de pinos. Lo m\u00e1s destacado son sus 3200 metros de costa sobre el mar<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n El masterplan contempla el desarrollo de 16 barrios, que actualmente re\u00fanen casi 300 casas terminadas y 240 en construcci\u00f3n y m\u00e1s 140 departamentos con vista al golf. La oferta deportiva incluye golf, polo, h\u00edpica, tenis, padel y f\u00fatbol. Tres paradores de playa y un centro comercial.<\/p>\n<\/div>\n En la misma zona, en el Km 388 de la ruta 11 Northbeach <\/strong>est\u00e1 comercializando los \u00faltimos departamentos en la primera l\u00ednea de mar, <\/strong>con entrega inmediata y terrenos financiados al bosque. Adem\u00e1s, suma amenities, \u00e1rea deportiva y centro comercial.<\/p>\n<\/div>\n Tambi\u00e9n en el Partido de la Costa, en San Clemente del Tuy\u00fa, sobre la ruta nacional interbalnearia, el barrio Km 314 <\/strong>(as\u00ed llamado por su ubicaci\u00f3n) acaba de lanzar Chacras de mar, un nuevo sector <\/strong>con ocho parcelas de 1.500 m2. Adem\u00e1s, comercializa terrenos financiados.<\/p>\n<\/div>\n En tanto, en el Km 427 de la ruta 11, a cinco kil\u00f3metros de Mar de las Pampas, en Villa Gesell, El Salvaje,<\/strong> chacras mar\u00edtimas, realiz\u00f3 el lanzamiento de segunda etapa luego de lotes.<\/p>\n<\/div>\n El barrio contempla el desarrollo de 400 hect\u00e1reas. \u201cS\u00f3lo vivir\u00e1n 800 familias, con un promedio de dos casas por hect\u00e1rea,<\/strong> una cifra inusualmente baja\u201d, asegura Mart\u00edn Galli, que junto con el arquitecto Guillermo Cervini fundaron BPK, la desarrolladora del barrio.<\/p>\n<\/div>\n La primera etapa corresponde a 279 lotes. La segunda consta de 104 lotes con m\u00e1s de 2500 m2.<\/p>\n<\/div>\n Tambi\u00e9n en Villa Gesell pero en Colonia Marina, Dunas de las Pampas <\/strong>se levanta en un predio de 45.000 de arena y bosques y cuenta con 100 metros de costa de mar con un sector de lotes de 1.200 m2, en medio de un bosque y 22 unidades residenciales<\/strong> de uno a cinco ambientes desde 40 m2, equipadas y con vistas al mar.<\/strong> Adem\u00e1s, amenities. \u00ab<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n![\"En](\"https:\/\/13.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Crece-la-tendencia-de-barrios-cerrados-en-la-Costa-Atlantica.jpg\"\/)
En San Clemente del Tuy\u00fa, el proyecto Km 314. acaba de lanzar Chacras de mar, un nuevo sector con ocho parcelas de 1.500 m2<\/span><\/span><\/picture><\/div>\nTodas las novedades<\/h2>\n<\/p>\n
![\"En](\"https:\/\/13.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/1740057455_47_Crece-la-tendencia-de-barrios-cerrados-en-la-Costa-Atlantica.jpg\"\/)
En Colonia Marina, Villa Gesell, el barrio Dunas de las Pampas combina bosque y mar.<\/span><\/span><\/picture><\/div>\n![\"En](\"https:\/\/13.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/1740057455_661_Crece-la-tendencia-de-barrios-cerrados-en-la-Costa-Atlantica.jpg\"\/)
En el Partido de la Costa, La Forestada posee lotes a la laguna, mar y bosque.<\/span><\/span><\/picture><\/div>\n![\"Pueblochapa,](\"https:\/\/13.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/1740057455_592_Crece-la-tendencia-de-barrios-cerrados-en-la-Costa-Atlantica.jpg\"\/)
Pueblochapa, en Chapadmalal, es otro de los lanzamientos 2025.<\/span><\/span><\/picture><\/div>\nEn Villa Gesell<\/h2>\n<\/p>\n
![\"Costa](\"https:\/\/13.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/1740057455_689_Crece-la-tendencia-de-barrios-cerrados-en-la-Costa-Atlantica.jpg\"\/)
Costa Esmeralda, un cl\u00e1sico de la Costa con 300 casas terminadas.<\/span><\/span><\/picture><\/div>\n![\"El](\"https:\/\/13.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/1740057455_803_Crece-la-tendencia-de-barrios-cerrados-en-la-Costa-Atlantica.jpg\"\/)
El Salvaje, en Villa Gesell, asegura una baja densidad poblacional.<\/span><\/span><\/picture><\/div>\n