{"id":6336,"date":"2025-02-20T06:31:54","date_gmt":"2025-02-20T09:31:54","guid":{"rendered":"https:\/\/13.com.ar\/index.php\/5-casonas-de-los-90-de-pinamar-que-siguen-esperando-venderse\/"},"modified":"2025-02-20T06:31:54","modified_gmt":"2025-02-20T09:31:54","slug":"5-casonas-de-los-90-de-pinamar-que-siguen-esperando-venderse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/13.com.ar\/index.php\/5-casonas-de-los-90-de-pinamar-que-siguen-esperando-venderse\/","title":{"rendered":"5 casonas de los 90 de Pinamar que siguen esperando venderse"},"content":{"rendered":"


\n<\/p>\n

\n
\n

En Pinamar convergen estilos de construcci\u00f3n muy dis\u00edmiles entre s\u00ed, que van desde el minimalismo \u2014con esas casas \u201ccubo\u201d de grandes ventanales\u2014 hasta el eclecticismo. Pero hay un tipo de construcci\u00f3n que sobrevive en los alrededores del centro, en la tranquilidad de los bosques: las casonas familiares de los a\u00f1os \u201880 y \u201890<\/strong>. Esas que est\u00e1n fabricadas con materiales \u201cdif\u00edciles de conseguir hoy en d\u00eda\u201d y que, en muchos casos, est\u00e1n a la venta con precios variados para el p\u00fablico.<\/p>\n<\/div>\n

\n

Para algunos esas construcciones pueden parecer \u201cobsoletas\u201d o \u201cpasadas de moda\u201d<\/strong> a la hora de buscar opciones de compra, pero lo que hay detr\u00e1s de ellas, tal como remarcan inmobiliarias consultadas por Clar\u00edn<\/strong>, es una forma de edificar (y de utilizar tipos de materiales) que en la actualidad ya no se ve<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n

\n

\u201cCada propiedad tiene su p\u00fablico espec\u00edfico, no s\u00e9 si podr\u00eda dar un porcentaje de si el cliente busca casas modernas o antiguas, porque est\u00e1n los dos clientes conviviendo<\/strong>. Hoy un comprador de una casa antigua tiene la posibilidad de pagar el m2 en un valor muy oportuno<\/strong> respecto a construir algo nuevo. El p\u00fablico que gusta del chalet cl\u00e1sico lo sigue eligiendo, y el que quiere algo moderno no busca este tipo de casa, existen los dos nichos de compra\u201d, explican desde la inmobiliaria Lucio Vera Tapia Propiedades, que tiene en su cat\u00e1logo casonas que llevan ofrecidas entre seis meses y un a\u00f1o<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n

\n

Y a\u00f1aden que es importante que el cliente vendedor que quiera concretar la operaci\u00f3n dentro de este mercado en un plazo no mayor a seis meses \u201cestablezca un valor competitivo en el mercado<\/strong>\u201d.<\/p>\n<\/div>\n

\n

\u201cSi el valor publicado es acorde al mercado actual, el orden de negociaci\u00f3n ronda entre el 5% y el 8%<\/strong>, por supuesto que hay excepciones donde el margen es diferente si el propietario est\u00e1 dispuesto a escuchar una propuesta respecto al valor\u201d, expresan.<\/p>\n<\/div>\n

\n

Para Mariano Damiani, de la inmobiliaria que lleva su nombre, las propuestas de rebajas al precio \u201cvan desde un 5% a un 15%\u201d y son analizadas por los propietarios: \u201cSon l\u00edneas generales, siempre hay excepciones, por supuesto, pero bueno, muy poquitos propietarios tienen intenciones de bajar tanto<\/strong>. Puede haber un caso particular o excepciones, pero no es la generalidad\u201d.<\/p>\n<\/div>\n

\n

Este diario realiz\u00f3 un relevamiento de cinco casonas de los \u201890 que<\/strong> esperan por un comprador<\/strong>: desde viviendas dise\u00f1adas con materiales \u00fanicos por sus propietarios junto al mar, hasta las cl\u00e1sicas construcciones estilo chalet entre los \u00e1rboles.<\/p>\n<\/div>\n

1- Chalet Ajedrez<\/h2>\n<\/p>\n
\"ChaletChalet Ajedrez. Tiene 30 a\u00f1os a metros de la avenida Shaw.<\/span>