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![](\"https:\/\/13.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Cuanto-cobra-un-encargado-de-edificio-en-agosto-de-2025.jpg\")
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El encargado de edificio <\/strong>es uno de los oficios que m\u00e1s r\u00e1pidamente reflejan los ajustes paritarios: cada punto de aumento impacta de inmediato en el recibo y, por extensi\u00f3n, en las expensas que pagan los propietarios. Para muchos consorcistas, saber cu\u00e1nto cobrar\u00e1 el encargado de edificio en agosto de 2025<\/strong> es clave para proyectar su presupuesto mensual.<\/p>\n<\/div>\n En los \u00faltimos meses, la Federaci\u00f3n Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (FATERYH)<\/strong> combin\u00f3 subas porcentuales con sumas fijas para sostener el poder adquisitivo. Esa estrategia paritaria, que algunos califican como \u201cescalera inflacionaria\u201d, permiti\u00f3 que los b\u00e1sicos superen la barrera de los $840.000 mensuales en apenas un semestre.<\/p>\n<\/div>\n Al mismo tiempo, el Salario M\u00ednimo, Vital y M\u00f3vil (SMVM)<\/strong> avanz\u00f3 de manera escalonada y ya se ubica en $322.000 desde el 1\u00ba de agosto de 2025. El nuevo piso salarial sirve de referencia para planes sociales, pasant\u00edas y otras paritarias con cl\u00e1usulas de enganche.<\/p>\n<\/div>\n Con este escenario de aumentos moderados y sumas fijas, agosto se perfila como un mes bisagra: el personal de porter\u00eda recibe un nuevo bono y los consorcios deber\u00e1n ajustar las expensas para cubrir la mayor masa salarial.<\/p>\n<\/div>\n El \u00faltimo acuerdo de FATERYH fij\u00f3 un incremento del 1,4% sobre los b\u00e1sicos de julio<\/strong> y otorg\u00f3 un bono remunerativo de $50.000 a todas las categor\u00edas. De este modo, el encargado permanente que vive en el edificio pasa a cobrar alrededor de $843.000, mientras que su par sin vivienda asciende a $991.000.<\/p>\n<\/div>\n En la pr\u00e1ctica, la cifra final var\u00eda por la residencia, la categor\u00eda y los adicionales que se liquiden<\/strong>. Quien reside en el inmueble recibe un salario menor porque la vivienda se computa como parte de la remuneraci\u00f3n; en cambio, el encargado externo no descuenta ese beneficio y, por lo tanto, percibe un salario b\u00e1sico m\u00e1s alto.<\/p>\n<\/div>\n Adem\u00e1s del aumento porcentual, el bono de $50.000 eleva el ingreso neto y tambi\u00e9n se computa para el aguinaldo y las contribuciones de la obra social.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n Entre los adicionales obligatorios se destaca el plus por antig\u00fcedad, que equivale al 1% del b\u00e1sico por cada a\u00f1o de servicio, el valor vivienda para quienes residen en la propiedad y los importes por tareas espec\u00edficas, como limpieza de piletas, manejo de calderas o movimiento de veh\u00edculos.<\/p>\n<\/div>\n Quienes trabajan media jornada o en la modalidad de ayudante reciben un b\u00e1sico proporcional, aunque tambi\u00e9n acceden al bono completo y a todos los adicionales previstos en el convenio.<\/p>\n<\/div>\n El SMVM sube a $322.000 mensuales y $1.610 por hora para jornadas completas y jornalizados,<\/strong> respectivamente. Esta actualizaci\u00f3n \u2014dispuesta por la Resoluci\u00f3n 5\/2025 tras laudo del Ministerio de Trabajo\u2014 completa una secuencia de aumentos que arranc\u00f3 en abril y acumula un 8,5 %.<\/p>\n<\/div>\n El salto de agosto tiene un doble impacto: por un lado, mejora el piso de ingresos para los sectores no convencionados; por el otro, incrementa prestaciones sociales como el seguro por desempleo y el plan Potenciar Trabajo, que se calculan en funci\u00f3n del SMVM.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n Desde abril, las subas mensuales fueron acotadas -en torno al 1%- y combinadas con sumas fijas. Distintas organizaciones exigen que el Consejo del Salario <\/strong>reabra la negociaci\u00f3n antes de octubre, argumentando que el salario m\u00ednimo todav\u00eda queda rezagado frente al costo de la canasta b\u00e1sica total.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n