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![](\"https:\/\/13.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/los-10-barrios-donde-menos-subieron-y-cuanto-cuesta-un.jpg\")
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El precio medio de un departamento en alquiler aument\u00f3 un 2,3% durante junio<\/strong> en la Ciudad de Buenos Aires, seg\u00fan un relevamiento del portal inmobiliario Zonaprop. Si se analiza el comportamiento del mercado en el primer semestre<\/strong> del 2025, el incremento acumulado alcanza el 19%<\/strong>, en un contexto en el que la demanda sigue presionando sobre una oferta acotada<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n En la comparaci\u00f3n interanual, los alquileres subieron un 45,6%<\/strong>, por encima de la inflaci\u00f3n del 39,4% registrada en el mismo per\u00edodo. Sin embargo, el ajuste queda por debajo del 69,7% que marca el \u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n (ICL), el cual a\u00fan define las actualizaciones de los contratos firmados bajo la Ley de Alquileres de 2020. Esta disparidad refleja el desfasaje entre los valores <\/strong>que se pactan en nuevos contratos<\/strong> y los que se ajustan seg\u00fan los \u00edndices oficiales.<\/p>\n<\/div>\n En este contexto, para quienes est\u00e1n buscando alquilar una vivienda en CABA, resulta \u00fatil conocer cu\u00e1nto piden en promedio<\/strong> ahora por mes, seg\u00fan los distintos barrios.<\/p>\n<\/div>\n Actualmente, un monoambiente<\/strong> se ubica en $544.563 <\/strong>mensuales, mientras que un departamento de dos ambientes<\/strong> en la Ciudad se alquila por $640.427<\/strong> por mes y un departamento de tres ambientes<\/strong>, por $860.644<\/strong> mensuales, seg\u00fan el informe.<\/p>\n<\/div>\n Puerto Madero contin\u00faa primero en la lista de barrios con la oferta m\u00e1s cara, con un precio medio de $1.234.474 <\/strong>por mes. Le siguen N\u00fa\u00f1ez ($726.487<\/strong> mensuales) y Saavedra ($724.740<\/strong> mensuales).<\/p>\n<\/div>\n Por el contrario, Lugano se posiciona como el barrio m\u00e1s econ\u00f3mico, con un precio medio de $491.757<\/strong> mensuales. Versalles ($523.103<\/strong> por mes) y La Boca ($566.369<\/strong> por mes) completan el ranking.<\/p>\n<\/div>\n Aunque los precios de los alquileres siguen en alza <\/strong>en gran parte de la Ciudad de Buenos Aires, hay algunos barrios que en el \u00faltimo mes lograron esquivar las subas m\u00e1s fuertes <\/strong>y se mantienen como opciones relativamente accesibles para quienes buscan un departamento de dos ambientes.<\/p>\n<\/div>\n Los barrios como Agronom\u00eda, Chacarita, Villa Ort\u00fazar, N\u00fa\u00f1ez, Parque Chacabuco, Villa General Mitre, Villa Pueyrred\u00f3n, Versalles y Parque Patricios no registraron aumentos significativos<\/strong> en junio, seg\u00fan el relevamiento de Zonaprop. En algunos casos, los precios se mantuvieron estables<\/strong> respecto al mes anterior, en otros las variaciones fueron m\u00ednimas<\/strong>, e incluso en uno de los barrios hubo un recorte<\/strong>, lo que representa un respiro en un contexto de alta demanda y escasa oferta.<\/p>\n<\/div>\n Hoy, alquilar un dos ambientes en estos barrios cuesta entre $520.000 y $700.000 mensuales<\/strong>, dependiendo de la zona, las condiciones del inmueble y las expensas. N\u00fa\u00f1ez y Chacarita se ubican entre los m\u00e1s caros del grupo, mientras que Versalles, Villa General Mitre y Parque Patricios ofrecen valores algo m\u00e1s bajos, lo que los convierte en alternativas m\u00e1s convenientes para quienes priorizan precio sin alejarse demasiado del centro porte\u00f1o.<\/p>\n<\/div>\n 1. Agronom\u00eda<\/strong>: $623.335 (-0,41%<\/strong>)<\/p>\n<\/div>\n 2. Nu\u00f1ez<\/strong>: $726.487 (0,06%<\/strong>)<\/p>\n<\/div>\n 3. Parque Patricios<\/strong>: $603.835 (0,23%<\/strong>)<\/p>\n<\/div>\n 4. Parque Chacabuco<\/strong>: $605.629 (0,55%<\/strong>)<\/p>\n<\/div>\n 5. Villa Pueyrredon<\/strong>: $622.768 (0,64%<\/strong>)<\/p>\n<\/div>\n 6. Villa Ort\u00fazar<\/strong>: $658.453 (0,64%<\/strong>)<\/p>\n<\/div>\n 7. Chacarita<\/strong>: $689.633 (0,76%<\/strong>)<\/p>\n<\/div>\n 8. Floresta<\/strong>: $591.091 (0,85%<\/strong>)<\/p>\n<\/div>\n 9. Villa General Mitre<\/strong>: $617.481 (1,19%<\/strong>)<\/p>\n<\/div>\n 10. Versalles<\/strong>: $523.103 (1,34%<\/strong>)<\/p>\n<\/div>\n Las condiciones necesarias para alquilar una propiedad de forma permanente son las siguientes, seg\u00fan detallan desde Zonaprop:<\/p>\n<\/div>\n . DNI o Pasaporte<\/strong>: El inquilino debe ser mayor de edad y debe tener DNI o pasaporte vigente mientras dure el contrato.<\/p>\n<\/div>\n . Comprobantes de ingresos<\/strong>: Si trabaj\u00e1s en relaci\u00f3n de dependencia, te pedir\u00e1n los recibos de sueldo de los \u00faltimos 3 meses. Si sos un trabajador independiente pueden pedirte una certificaci\u00f3n de ingresos de tu contador o alguna de estas documentaciones oficiales:<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\n\nAlquileres de departamentos en CABA: \u00bfd\u00f3nde subieron menos los precios y cu\u00e1nto piden por 2 ambientes?<\/h2>\n<\/p>\n
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