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![](\"https:\/\/13.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/en-CABA-ya-una-de-cada-cinco-escrituras-se-financian.jpg\")
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En mayo, el total de las escrituras de compraventa de inmuebles registr\u00f3 una suba de 22% respecto del nivel de un a\u00f1o antes, al sumar 5.610 registros, por $ 782.636 millones, seg\u00fan inform\u00f3 el Colegio de Escribanos.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n El monto medio de las operaciones fue de $ 139.507.455 <\/strong>(119.307 d\u00f3lares<\/strong> de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creci\u00f3 90,2% en un a\u00f1o en pesos, y en moneda estadounidense trep\u00f3 46,9%.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n En mayo, hubo 1.300 escrituras formalizadas con hipoteca:<\/strong> representan una da cada cinco. En ese sentido el incremento es del 822% respecto al mismo mes del a\u00f1o pasado. En los primeros 5 meses, se contabilizan 5.394 hipotecas.<\/p>\n<\/div>\n \u201cCumplimos 3 a\u00f1os de crecimiento interanual de manera consecutiva, es decir, son 36 meses con signo positivo ininterrumpido. <\/strong>Y el otro dato positivo es que las operaciones con cr\u00e9dito son todos los meses un poco m\u00e1s. Creemos que es preferible seguir creciendo as\u00ed, con un escenario de un d\u00f3lar m\u00e1s estable, donde la gente vea que es posible pagar una cuota hipotecaria. Si bien la comparaci\u00f3n con 2018 es recurrente y ahora hay menos cantidad de operaciones con cr\u00e9dito, hace 7 a\u00f1os a esta altura ya comenzaba a desacelerarse el boom hipotecario<\/strong>\u201d, sostuvo Jorge De B\u00e1rtolo, presidente del Colegio de Escribanos de CABA.<\/p>\n<\/div>\n En lo que va del a\u00f1o ya se otorgaron m\u00e1s de 12.000 pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong>, por encima de los 11.000 cr\u00e9ditos que hubo en 2024.<\/p>\n<\/div>\n Esta nueva fase de los cr\u00e9ditos hipotecarios arranc\u00f3 en abril del a\u00f1o pasado<\/strong>, con l\u00edneas ajustadas por UVA (inflaci\u00f3n) en medio de un fuerte entusiasmo. En los \u00faltimos meses el boom de los cr\u00e9ditos se fue estabilizando, a la par de una menor capacidad de los bancos para prestar y de tasas m\u00e1s altas.<\/p>\n<\/div>\n Seg\u00fan consign\u00f3 Clar\u00edn<\/strong> d\u00edas atr\u00e1s, hay m\u00e1s de 25 bancos que ofrecen estas l\u00edneas. El grueso de las hipotecas se concentra en la banca p\u00fablica y en las principales entidades privadas. En el banco Ciudad se realizan cerca de 20 escrituras por d\u00eda y la entidad porte\u00f1a ya desembols\u00f3 m\u00e1s de $ 200.000 millones<\/strong> en este tipo de pr\u00e9stamos. En BBVA se colocaron 1.500 pr\u00e9stamos <\/strong>en lo que va del a\u00f1o mientras que en el banco Macro se crearon 733 nuevos pr\u00e9stamos hipotecarios UVA <\/strong>desde enero, con un monto total de $83.754 millones. <\/p>\n<\/div>\n Pese a este salto, los pr\u00e9stamos hipotecarios representan solo el 5% de los cr\u00e9ditos al sector privado.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n “Ya desde hace 8 a 10 meses los cr\u00e9ditos se mantienen en estos niveles de entre 2.000 y 3.000 a nivel pa\u00eds. La demanda de cr\u00e9dito hipotecario es infinita, pero hay un problema de acceso. Los bancos est\u00e1n con problemas de liquidez para fondear y por ende suben las tasas<\/strong>“, coment\u00f3 Federico Gonz\u00e1lez Rouco, de la consultora Empiria.<\/p>\n<\/div>\n “Lo que se est\u00e1 viendo es que m\u00e1s all\u00e1 de que el banco naci\u00f3n no subi\u00f3 las tasas y hoy se est\u00e1 llevando buena parte del mercado, los bancos que subieron las tasas siguen teniendo demanda. Obviamente si hoy en lugar de que los bancos presten a tasas del 8 o 9% tuvi\u00e9ramos tasas de 4 \u00f3 5% tendr\u00edamos otro volumen de pr\u00e9stamos<\/strong>“,<\/p>\n<\/div>\n “M\u00e1s all\u00e1 del dato de la Ciudad de Buenos Aires, el volumen de cr\u00e9dito est\u00e1 estable desde hace unos meses. En la Ciudad de Buenos Aires el cr\u00e9dito hipotecario tiene una penetraci\u00f3n considerablemente mayor a la del resto del pa\u00eds. Es posible que un contexto que est\u00e1 estable a nivel pa\u00eds CABA vaya absorbiendo cada vez m\u00e1s porque se van corriendo los otros”, agrega. <\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n