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![](\"https:\/\/13.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/La-empresa-detras-de-las-torres-Le-Parc-sale-a.jpg\")
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En medio de la expectativa por una potencial reclasificaci\u00f3n del mercado de acciones de Argentina, una desarrolladora inmobiliaria “romper\u00e1 el hielo” y lanzar\u00e1 este martes la primera oferta p\u00fablica inicial de acciones<\/strong> (IPO) en la Bolsa porte\u00f1a. Se trata de Raghsa,<\/strong> la compa\u00f1\u00eda inmobiliaria dedicada al desarrollo de edificios corporativos AAA, torres residenciales premium bajo la marca Le Parc<\/strong> y a la administraci\u00f3n de inmuebles de alta gama.<\/p>\n<\/div>\n Seg\u00fan anunci\u00f3 al mercado, este martes Raghsa concretar\u00e1 la oferta p\u00fablica de acciones ordinarias Clase A, por un m\u00ednimo de 23.830.213 acciones, ampliable a 41.482.223. La operaci\u00f3n estar\u00e1 vigente hasta el martes 1 de julio. El rango de precios indicativo estar\u00e1 entre $ 907 y $ 1.685 por acci\u00f3n<\/strong>, precio que considera el valor nominal m\u00e1s la prima de emisi\u00f3n.<\/p>\n<\/div>\n Es la segunda IPO de la era Milei<\/strong> (la primera fue Distribuidora de Gas del Centro) y la primera de este a\u00f1o<\/strong>, aunque en la City creen que la salida del cepo podr\u00eda alentar a que nuevas compa\u00f1\u00edas se animen a abrir su capital accionario.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n En febrero \u00faltimo, Raghsa obtuvo la aprobaci\u00f3n para ingresar al R\u00e9gimen de Oferta P\u00fablica de Acciones en Argentina. Esto significa que la compa\u00f1\u00eda podr\u00e1 ofrecer sus acciones en la Bolsa y Mercados Argentinos (BYMA) y en el Mercado Abierto Electr\u00f3nico (MAE), lo que le permitir\u00e1 captar inversi\u00f3n del p\u00fablico y expandir sus negocios.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n En ese momento los accionistas de la empresa fundada en 1969 por el ya fallecido Mois\u00e9s Khafif, que poseen el 100% de las acciones en circulaci\u00f3n, renunciaron de manera expresa e irrevocable a su derecho de suscripci\u00f3n preferente. Esto significa que no tendr\u00e1n prioridad para comprar las nuevas acciones emitidas, permitiendo que sean adquiridas por nuevos inversores<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n “Es una operaci\u00f3n chica (emisi\u00f3n de hasta un 10% del capital social como m\u00e1ximo, representativo del 2,17% de los votos) a un precio indicativo que va de $ 907 a 1.685. Con lo cual en el escenario de m\u00e1ximo n\u00famero de acciones (43 millones) y mayor precio ($ 1.685) estamos hablando de US$ 58 millones y en el m\u00ednimo (23 millones de acciones a $ 907), de US$ 18 millones<\/strong>. Obviamente, si van a salir en este contexto de mercado, tienen asegurada la colocaci\u00f3n m\u00ednima”, dijo Ignacio Sniechowski, head of Research de Grupo IEB.<\/p>\n<\/div>\n Seg\u00fan comunic\u00f3 la empresa al mercado, los fondos obtenidos por la venta de estas acciones ser\u00e1n destinados a la expansi\u00f3n de los negocios de Raghsa:<\/strong> tanto para adquirir activos<\/strong> f\u00edsicos y bienes de capital, incluyendo terrenos e inmuebles<\/strong>, la integraci\u00f3n de capital de trabajo, como para el aporte de capital en sociedades controladas, y\/o el financiamiento del giro comercial del negocio.<\/p>\n<\/div>\n Analistas de la City destacaron que el “timming” de esta operaci\u00f3n resulta llamativo, sobre todo si se tiene en cuenta que el \u00edndice S&P Merval,<\/strong> principal indicador accionario de Argentina acumula una p\u00e9rdida de m\u00e1s de 19% medido en d\u00f3lares en lo que va del a\u00f1o.<\/strong> “Luego de un lunes de fuertes ca\u00eddas, y a seis meses del \u00faltimo m\u00e1ximo del Merval, el momento para realizar una emisi\u00f3n de acciones no parece ser el mejor para la compa\u00f1\u00eda. No obstante, esto puede representar una oportunidad para los inversores”,<\/strong> apuntaron analistas de PPI.<\/p>\n<\/div>\n Raghsa se suma a otras empresas fuertes del sector de real state<\/em>, como Consultatio o IRSA<\/strong>. “Con las limitaciones de considerar apenas un indicador, los precios propuestos por Raghsa parecen estar en l\u00ednea con otras compa\u00f1\u00edas del sector, con lo cual, el valor adicional en la oferta estar\u00e1 dado por otros factores fundamentales como las diferencias entre los negocios de estas compa\u00f1\u00edas, los proyectos que planean desarrollar y el potencial crecimiento en cada caso”, sumaron en PPI.<\/p>\n<\/div>\n En este punto coincidi\u00f3 Juan Jos\u00e9 Vazquez, de Cohen, que destac\u00f3 cierta sorpresa por el momento elegido <\/strong>para esta operatoria, pero el buen trato que tiene la compa\u00f1\u00eda con sus tenedores de deuda. La pregunta es si este ser\u00e1 un caso aislado o le seguir\u00e1n otras compa\u00f1\u00edas. En marzo pasado, el gigante Goldman Sachs hab\u00eda anticipado que la salida del cepo gatillar\u00eda nuevas operaciones en la Bolsa local, algo que se mantuvo pr\u00e1cticamente sin movimientos desde 2018.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n