Comenzaron las obras para un nuevo complejo de viviendas en Villa Tesei<\/strong>, en el predio de 81.000 m2 donde estaba ubicada ex-f\u00e1brica Rousselot, <\/strong>que se dedicaba al tratamiento de cueros vacunos. El proyecto est\u00e1 a cargo de la Asociaci\u00f3n 1\u00b0 de Junio Esperanza<\/strong>, una cooperativa que trabaja desde 1996 con el objetivo de acompa\u00f1ar a las familias a tener una vivienda propia. Esto se logra con la compra comunitaria de predios que luego subdividen para construir viviendas.<\/p>\n<\/div>\n El predio donde se va a desarrollar el proyecto salio a la venta en 2020 despu\u00e9s de d\u00e9cadas de quejas de vecinos por olores nauseabundos. Los vecinos enfatizan que durante los mas de 40 a\u00f1os que estuvo la fabrica funcionando muchos sufrieron problemas de salud a causa de estos olores.<\/p>\n<\/div>\n Rousselot es una empresa de origen holandes con sucursales en Estados Unidos, Francia, Espa\u00f1a, Brasil y Chile, se dedica a la fabricaci\u00f3n de gelatina extra\u00edda de cueros bovinos para la industria farmac\u00e9utica y alimentaria. Funcion\u00f3 en Hurlingham desde 1943 hasta marzo de 2020, cuando finalmente se van del pa\u00eds luego de no cumplir con lo acordado con la municipalidad para disminuir el impacto ambiental.<\/p>\n<\/div>\n Javier Torres<\/strong>, representante legal de la asociaci\u00f3n, explica acerca de sus comienzos: \u201cNaci\u00f3 para ofrecer una soluci\u00f3n a la problem\u00e1tica de la vivienda propia. En un principio se juntaron 155 vecinos que fundaron la entidad y compraron el primer lote de forma comunitaria\u201d. Este primer complejo de viviendas est\u00e1 ubicado en Villa Tesei<\/strong>, se empez\u00f3 a construir en 2011 y se realiz\u00f3 la entrega de viviendas en 2019.<\/p>\n<\/div>\n \u201cLa compra del lote y las conexiones de servicios se financian con las cuotas que pagan cada uno de los asociados por su lote. Luego, la construcci\u00f3n de las viviendas se financia gracias a la Provincia de Buenos Aires<\/strong>, a trav\u00e9s del Instituto de Vivienda<\/strong>\u201d, explica Javier Torres acerca del modelo de financiamiento de la asociaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>\n Y agrega: \u201cDurante la construcci\u00f3n de las viviendas se hace una sesi\u00f3n de cargo, que significa que los terrenos pertenecen a la provincia mientras ellos realizan las obras. Durante ese tiempo, cualquier modificaci\u00f3n que queramos hacerle al terreno, tenemos que pedir autorizaci\u00f3n a la Provincia de Buenos Aires\u201d.<\/p>\n<\/div>\n En el caso del proyecto ubicado en el predio donde estaba la f\u00e1brica Rousselot, Javier Torres explica: \u201cEste a\u00f1o se va a hacer toda la parte administrativa, los estudios de suelo, las conexiones de servicio y tambi\u00e9n la demolici\u00f3n\u201d. Agrega tambi\u00e9n: \u201cPara este proyecto se est\u00e1 evaluando buscar financiamiento a trav\u00e9s de privados y que los vecinos puedan pagar su vivienda. Es algo que se tiene que acordar entre todos los asociados si se llegar\u00e1 a implementar\u201d.<\/p>\n<\/div>\n Actualmente, la asociaci\u00f3n tiene dos proyectos en Hurlingham. El primero est\u00e1 ubicado en William Morris<\/strong> y contempla la construcci\u00f3n de 236 viviendas, se espera que para 2026 se puedan entregar las casas a las familias. El otro complejo de viviendas en el que est\u00e1n trabajando es el ubicado en Villa Tesei <\/strong>que albergar\u00e1 271 familias, en diciembre de 2024 se realiz\u00f3 la escritura del terreno y durante el 2025 se van a realizar las conexiones de gas, agua, luminarias y cloacas necesarias.<\/p>\n<\/div>\n El proyecto de viviendas ubicado en el predio donde funcionaba la f\u00e1brica Rousselot se planifica construir unidades de 62 m\u00b2, con opciones en planta baja, d\u00faplex y dise\u00f1os espec\u00edficos para personas mayores o con discapacidad. Los lotes var\u00edan en tama\u00f1o, entre 172 m\u00b2 y 250 m\u00b2, ofreciendo espacio suficiente para cochera y \u00e1reas verdes. <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n![\"El](\"https:\/\/13.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Avanza-el-proyecto-de-272-viviendas-cooperativas-en-Villa-Tesei.jpg\"\/)
El primer proyecto de viviendas arranc\u00f3 en 1996 y se realiz\u00f3 la entrega en 2019. <\/span><\/span><\/picture><\/div>\n![\"En](\"https:\/\/13.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/1739214328_42_Avanza-el-proyecto-de-272-viviendas-cooperativas-en-Villa-Tesei.jpg\"\/)
En el primer a\u00f1o de trabajo se van a realizar las mediciones necesarias del suelo y las conexiones a los servicios de luz, agua, gas y cloacas. <\/span><\/span><\/picture><\/div>\n![\"En](\"https:\/\/13.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/1739214329_596_Avanza-el-proyecto-de-272-viviendas-cooperativas-en-Villa-Tesei.jpg\"\/)
En los tres proyectos las unidades son de 62 m\u00b2, con opciones en planta baja, d\u00faplex y dise\u00f1os espec\u00edficos para personas mayores o con discapacidad. <\/span><\/span><\/picture><\/div>\n