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![](\"https:\/\/13.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Las-expensas-siguen-aumentando-y-crece-un-historico-reclamo-para.jpg\")
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Propietarios y consorcistas piden un lugar en la mesa donde se negocian los salarios que ellos mismos financian. \u201cHace ocho meses pedimos participar y seguimos esperando\u201d<\/strong>, denunciaron en un comunicado, en referencia a un reclamo hist\u00f3rico que se intensific\u00f3 este a\u00f1o: casi no tienen incidencia en el acuerdo paritario, que se decide entre el gremio de los encargados de edificios y los administradores.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n El presidente de la Asociaci\u00f3n de Propietarios, Consorcios y Consorcistas, Eduardo Awad, asegura que “lleva ocho meses esperando una respuesta”. En octubre de 2024, present\u00f3 ante el entonces subsecretario de Trabajo, Julio Cordero, un pedido formal para participar en las negociaciones paritarias entre el Sindicato \u00danico de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (SUTERH<\/strong>), que preside el ex presidente del PJ porte\u00f1o, V\u00edctor Santamar\u00eda<\/strong>, y las entidades que representan a los administradores de consorcios. La solicitud sigue sin respuesta.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n “Los consorcistas somos los que ponemos la plata,<\/strong> pero no tenemos ninguna representaci\u00f3n. Nadie habla en nuestro nombre en las negociaciones que deciden aumentos salariales que nosotros tenemos que pagar”, reclam\u00f3 Awad en di\u00e1logo con Clar\u00edn.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n Actualmente, en la mesa paritaria est\u00e1n presentes el sindicato de los encargados de edificios y tres c\u00e1maras que representan a los administradores, pero no hay ning\u00fan representante directo de los propietarios, que son quienes deben asumir los aumentos en las expensas como consecuencia de esos acuerdos. \u201cNo estoy en contra de que los encargados cobren lo que merecen<\/strong>. Pero es necesario que, al menos, se escuche la voz de quienes financiamos esos sueldos\u201d, se\u00f1al\u00f3 Awad.<\/p>\n<\/div>\n Desde la asociaci\u00f3n que preside, advierten que la Secretar\u00eda de Trabajo les respondi\u00f3 que el pedido de inclusi\u00f3n est\u00e1 registrado, pero que \u201cfalta un clamor social\u201d<\/strong> que lo justifique. \u201cExigimos participaci\u00f3n, transparencia y justicia. No podemos seguir siendo simples espectadores de acuerdos que se firman a nuestras espaldas\u201d, insisti\u00f3 Awad.<\/p>\n<\/div>\n La preocupaci\u00f3n no es menor: detr\u00e1s de cada aumento salarial consensuado sin representaci\u00f3n de los consorcistas, se multiplican las dificultades para pagar las expensas, crece la morosidad<\/strong> y, en los casos m\u00e1s extremos, hay familias que terminan judicializadas, desalojadas por no poder afrontar los costos o los jovenes que se independizan vuelven a las casas de sus padres.<\/p>\n<\/div>\n Seg\u00fan datos de ConsorcioAbierto, en abril de 2025 las expensas promedio en la Ciudad de Buenos Aires fueron de $ 249.998, un 4,25% m\u00e1s que en marzo<\/strong>, cuando era de $ 239.795. Si se compara con abril de 2024, el incremento interanual fue del 80,1%.<\/strong> La inflaci\u00f3n interanual en el mismo per\u00edodo fue del 47,3%.<\/p>\n<\/div>\n El rubro m\u00e1s costoso dentro de las expensas es el de personal y sueldos, que representa el 34% del total de los gastos. En edificios peque\u00f1os, esa proporci\u00f3n llega al 37%. Los otros \u00edtems principales son gastos operativos y de mantenimiento (27,5%), servicios p\u00fablicos (14%-16%), administraci\u00f3n (13%) y obras extraordinarias (7%).<\/p>\n<\/div>\n \u201cLas expensas se volvieron impagables para muchas familias,<\/strong> y todos los meses se suma un nuevo aumento salarial. As\u00ed es imposible\u201d, resumi\u00f3 Awad.<\/p>\n<\/div>\n El aumento acordado para cobrar en junio es del 1,1 %, y se pact\u00f3 tambi\u00e9n que cada trabajador percibir\u00e1, con el pago del aguinaldo, una bonificaci\u00f3n equivalente al 20% sobre la remuneraci\u00f3n b\u00e1sica seg\u00fan la categor\u00eda. El aumento se suma al 1,8% y al 1,5% que cobraron en enero y febrero. Y desde marzo perciben un bono no remunerativo de $ 50.000<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n En promedio, el 17% de las unidades funcionales en la Ciudad y la Provincia de Buenos Aires <\/strong>posee deuda de expensas, una tendencia que se mantiene desde 2024. Los niveles de morosidad son especialmente altos en barrios como Balvanera (37%), Recoleta (26%) y Almagro (23%).<\/strong><\/p>\n<\/div>\n “Lo que observamos es que los deudores suelen ser los mismos, pero lo que crece es el importe de la deuda. Por eso tratamos de fomentar acuerdos de pago antes de llegar a instancias judiciales”, explic\u00f3 Pablo Laiuppa, de ConsorcioAbierto.<\/p>\n<\/div>\n La Asociaci\u00f3n de Propietarios, Consorcios y Consorcistas insiste: con una mesa paritaria que los excluye, los propietarios quedan indefensos ante una situaci\u00f3n econ\u00f3mica que los empuja<\/strong>, mes a mes, al l\u00edmite. \u201cNo queremos m\u00e1s aumentos firmados sin que nadie nos represente. Es hora de cambiar esta l\u00f3gica\u201d, concluy\u00f3 Awad.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n