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![](\"https:\/\/13.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/cuanto-cuesta-un-2-ambientes-en-los-10-barrios-que.jpg\")
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Para muchos argentinos alquilar no es una elecci\u00f3n, es la \u00fanica opci\u00f3n posible. A pesar del repunte en la oferta <\/strong>de cr\u00e9ditos hipotecarios que algunos bancos comenzaron a mostrar en los \u00faltimos meses, las condiciones de acceso siguen siendo restrictivas <\/strong>para la gran mayor\u00eda de los asalariados que contin\u00faan viendo a la casa propia fuera de su alcance<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n Frente a este panorama, los inquilinos deben afrontar otro desaf\u00edo: el sostenido aumento de los alquileres, que impacta de lleno en los presupuestos familiares. La consecuencia directa es que, cada tanto, muchas personas se ven obligadas a repensar d\u00f3nde y c\u00f3mo vivir<\/strong>. Mudarse a barrios m\u00e1s accesibles<\/strong> se vuelve una estrategia casi obligada para equilibrar las cuentas y conservar cierta calidad de vida.<\/p>\n<\/div>\n En este contexto, conocer el mapa de valores<\/strong>, que se actualiza mes a mes, puede resultar muy \u00fatil para orientarse mejor, seg\u00fan las posibilidades econ\u00f3micas <\/strong>de cada uno, y lograr que la b\u00fasqueda sea exitosa. En esta nota, un detalle de cu\u00e1nto piden ahora por un departamento de 2 ambientes<\/strong> en Capital Federal y cu\u00e1les son los barrios donde menos impactaron los aumentos durante mayo<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n El precio medio del alquiler de un departamento subi\u00f3 un 2,9% en mayo<\/strong>, de acuerdo a un relevamiento realizado por el portal de clasificados Zonaprop. En tanto, en lo que va de 2025<\/strong> ya acumul\u00f3 un incremento del 16,3%<\/strong> por encima de la inflaci\u00f3n (14,7%), mientras que subi\u00f3 un 45,5% <\/strong>en los \u00faltimos doce meses, similar a la inflaci\u00f3n (45.3%) pero por debajo del ajuste del ICL (84.4%).<\/p>\n<\/div>\n Un monoambiente<\/strong> se ubica en $544.563<\/strong> mensuales, mientras que un departamento de dos ambientes<\/strong> en la Ciudad se alquila por $640.427 <\/strong> por mes y un departamento de tres ambientes<\/strong>, por $860.644<\/strong> mensuales.<\/p>\n<\/div>\n Puerto Madero<\/strong> contin\u00faa primero en la lista de barrios con la oferta m\u00e1s cara, con un precio medio de $1.179.327<\/strong> por mes. Le siguen N\u00fa\u00f1ez <\/strong>($726.085<\/strong> mensuales) y Saavedra<\/strong> ($ 706.934<\/strong> mensuales).<\/p>\n<\/div>\n Por el contrario, Lugano<\/strong> se posiciona como el barrio m\u00e1s econ\u00f3mico, con un precio medio de $462.187<\/strong> mensuales. Versalles ($516.173<\/strong> por mes) y La Boca ($542.152<\/strong> por mes) completan el ranking.<\/p>\n<\/div>\n En un contexto marcado por subas generalizadas y una alta demanda, a continuaci\u00f3n, un detalle de cu\u00e1les fueron los barrios de la Ciudad de Buenos Aires donde menos aument\u00f3 el valor del alquiler de un departamento de dos ambientes <\/strong>en el mes de mayo<\/strong>:<\/p>\n<\/div>\n En tanto, en algunos barrios no solo el precio del alquiler no subi\u00f3, sino que baj\u00f3<\/strong>, como en:<\/p>\n<\/div>\n Las condiciones necesarias<\/strong> para alquilar una propiedad de forma permanente son las siguientes, seg\u00fan detallan desde Zonaprop:<\/p>\n<\/div>\n .T\u00edtulo de propiedad inmueble (garant\u00eda propietaria)<\/strong>: por lo general, se exige como garant\u00eda una propiedad que se encuentre en la ciudad en la que se desea alquilar. Esa propiedad puede ser de un familiar directo o de un conocido, aunque en algunas inmobiliarias exigen la primera opci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>\n . Aval bancario<\/strong>: aunque no es muy utilizada, este tipo de garant\u00edas se hace con la intervenci\u00f3n de un banco. En general, se pide al inquilino que tenga una cuenta en ese banco con un dep\u00f3sito de dinero de cierto monto, hasta finalizar el contrato.<\/p>\n<\/div>\n . Garant\u00eda de fianza<\/strong>: son ofrecidas por empresas privadas que se convierten en el \u201cfiador\u201d a cambio de un pago estipulado y se comprometen a responder ante el propietario.<\/p>\n<\/div>\n . Seguro de cauci\u00f3n<\/strong>: es otro tipo de garant\u00eda que aceptan los locadores para resguardar su propiedad en caso de incumplimientos del contrato. Tambi\u00e9n es un modelo de garant\u00eda que facilita el acceso a alquilar a aquellas personas que no cuentan con garant\u00edas o no tienen nacionalidad argentina. La p\u00f3liza de un seguro de cauci\u00f3n suele tener un costo de 1 mes y medio o 2 meses de alquiler.<\/p>\n<\/div>\n . Garant\u00eda personal del inquilino<\/strong>: algunos propietarios aceptan un recibo de sueldo o certificado de ingresos como garant\u00eda. En caso de ser m\u00e1s de un inquilino se deben sumar los ingresos de cada uno.<\/p>\n<\/div>\n . Dep\u00f3sito<\/strong>: Es un monto de dinero que equivale al precio de un mes de locaci\u00f3n y se abona con la firma del contrato. El dep\u00f3sito se reintegra cuando se devuelve el inmueble a su propietario, en caso de no existir deudas ni de haber tenido que realizar reparaciones.<\/p>\n<\/div>\n . Pago por adelantado del primer mes de alquiler<\/strong>: Muchos propietarios e inmobiliarias solicitan el pago de un mes por adelantado. Esto tambi\u00e9n debe abonarse al momento de la firma del contrato.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\n\n\nAlquileres: los 10 barrios con menores subas en mayo y cu\u00e1nto se paga por un 2 ambientes<\/h2>\n<\/p>\n
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