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![](\"https:\/\/13.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/compro-la-mayoria-de-la-desarrolladora-de-las-torres-Quartier.jpg\")
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Tras la compra de terrenos que protagoniz\u00f3 hace un mes, Eduardo Costantini se qued\u00f3 con el 51% de Argencons<\/strong>, desarrolladora due\u00f1a de emprendimientos de lujo como las torres Quartier<\/strong>. As\u00ed lo comunic\u00f3 el creador de Nordelta, el Malba y Puertos a la Comisi\u00f3n Nacional de Valores (CNV), a trav\u00e9s de su empresa Consultatio<\/strong>. <\/p>\n<\/div>\n La transacci\u00f3n ya hab\u00eda sido informada, pero estaba pendiente su cierre. \u201cLa Sociedad formaliz\u00f3 la adquisici\u00f3n<\/strong> de 1.275.000 acciones<\/strong> representativas del 51% del capital social y votos de la desarrolladora inmobiliaria Argencons S.A. por la suma de<\/strong> US$ 12.750.000<\/strong>. La operaci\u00f3n incluy\u00f3 la suscripci\u00f3n de una oferta de compraventa de acciones y un acuerdo de accionistas\u201d, explic\u00f3 Consultatio en la nota enviada a la CNV.<\/p>\n<\/div>\n En el sector, la definen como la transacci\u00f3n del a\u00f1o en real estate<\/strong> y la m\u00e1s importante en la historia reciente<\/strong> del mercado inmobiliario.<\/p>\n<\/div>\n De esa forma, Costantini se adelanta a la mayor venta de propiedades que el sector espera<\/strong> con la salida de \u201clos d\u00f3lares bajo el colch\u00f3n\u201d, incentivo que se podr\u00eda traducir en mayor adquisici\u00f3n de inmuebles y que podr\u00eda ser aprovechado por quienes no ingresaron al \u00faltimo blanqueo.<\/p>\n<\/div>\n La alianza proyecta expandirse <\/strong>a ciudades del interior y, eventualmente, al exterior, e implica la entrada de Costantini al formato de fideicomiso al costo<\/strong>, en el que los proyectos empiezan a construirse una vez que est\u00e1n completamente suscriptos y los inversores pagan las unidades al costo en cuotas.<\/p>\n<\/div>\n Argencons lleva m\u00e1s de 1 mill\u00f3n de metros cuadrados entregados con sus 23 proyectos terminados<\/strong> desde que Miguel Camps<\/strong> la fund\u00f3 en 1969 y tiene 150.000 metros en ejecuci\u00f3n bajo ese modelo. Su marca estrella, Quartier, engloba a 17 emprendimientos<\/strong> \u2013como Quartier Bajo Belgrano, Distrito Quartier y Quartier Madero Urbano\u2013 y est\u00e1 presente tambi\u00e9n en Punta del Este<\/strong> y Colonia del Sacramento <\/strong>(Uruguay).<\/p>\n<\/div>\n Argencons explic\u00f3 que \u201cla transacci\u00f3n tiene por objetivo fortalecer la presencia<\/strong> en la Ciudad de Buenos Aires y expandir operaciones a otras ciudades del pa\u00eds y del exterior, manteniendo la identidad y autonom\u00eda operativa de Argencons\u201d.<\/p>\n<\/div>\n \u201cBajo esta nueva estructura, la firma continuar\u00e1 operando con su marca y equipo actual<\/strong>, mientras suma el respaldo estrat\u00e9gico y financiero<\/strong> de Consultatio para acelerar su crecimiento y captar nuevas oportunidades de desarrollo\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n<\/div>\n La adquisici\u00f3n de terrenos reciente por parte de Costantini est\u00e1 relacionada <\/strong>a esta ampliaci\u00f3n del portafolio. A principios de mayo, adquiri\u00f3 un lote <\/strong>de m\u00e1s de 3.400 metros cuadrados en el barrio militar Malvinas Argentinas, en Ca\u00f1itas, en una subasta de la Agencia de Administraci\u00f3n de Bienes del Estado (AABE)<\/strong> como parte de la desinversi\u00f3n en 450 activos inmobiliarios que impulsa el Gobierno Nacional y busca reducir el patrimonio del Estado. All\u00ed, planea construir una torre de lujo<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n Pag\u00f3 m\u00e1s de US$ 21 millones por este predio <\/strong>en el que funciona un estacionamiento y est\u00e1 ubicado en una zona donde ya no quedan pr\u00e1cticamente terrenos libres<\/strong>: Soldado de la Independencia, entre Ortega y Gasset y San Benito de Palermo, a metros de Avenida del Libertador y el Campo Argentino de Polo, donde, seg\u00fan ZonaProp<\/strong>, el metro cuadrado en pozo tiene un valor estimado de US$ 4.000<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n Tambi\u00e9n en enero, Consultatio desembols\u00f3 US$ 10,8 millones<\/strong> por un lote de 145 hect\u00e1reas en Punta del Este que pertenec\u00eda a L\u00e1zaro Baez<\/strong>. Adem\u00e1s, adquiri\u00f3 por US$ 13 millones <\/strong>otro de 141 hect\u00e1reas en Carrasco, Montevideo, donde prev\u00e9 lanzar un proyecto destinado a viviendas. Marcar\u00eda su desembarco en la capital uruguaya y ahora podr\u00eda hacerlo con Argencons.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n Seg\u00fan el Colegio de Escribanos de la Ciudad<\/strong>, en abril la compraventa de inmuebles subi\u00f3 50,5% <\/strong>interanual, con 5.471 <\/strong>escrituras. Fue el nivel m\u00e1s alto desde 2018, con un monto total que aument\u00f3 160,4%<\/strong>, a $ 727.050 millones<\/strong>, lo que, para la entidad, evidencia la recuperaci\u00f3n de los precios<\/strong>, que prev\u00e9n que siga en alza. Seg\u00fan el informe mensual de Mercado Libre Inmuebles<\/strong>, el crecimiento interanual promedio de departamentos en el AMBA en mayo fue un 9,2%<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n