\n
![](\"https:\/\/13.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Constantini-se-anticipa-y-compra-la-desarrolladora-de-las-torres.jpg\")
<\/p>\n
\n<\/p>\n
Tras la compra de terrenos que protagoniz\u00f3 a principios de mes, Eduardo Costantini se quedar\u00e1 con el 51% de Argencons<\/strong>, desarrolladora due\u00f1a de emprendimientos de lujo como las torres Quartier<\/strong>. As\u00ed lo inform\u00f3 el creador de Nordelta<\/strong>, el Malba <\/strong>y Puertos <\/strong>a la Comisi\u00f3n Nacional de Valores (CNV), a trav\u00e9s de su empresa Consultatio<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n \u201cLa Sociedad acept\u00f3 una oferta de carta intenci\u00f3n para la adquisici\u00f3n de una participaci\u00f3n mayoritaria del 51%<\/strong> de las acciones de la compa\u00f1\u00eda desarrolladora inmobiliaria Argencons S.A.\u201d, explic\u00f3 en un comunicado.<\/p>\n<\/div>\n La operaci\u00f3n se concretar\u00eda esta semana<\/strong> por US$ 25 millones<\/strong> por el 100% del capital social. En ese sentido, la nota enviada a la CNV aclara que \u201cla formalizaci\u00f3n de dicha compraventa est\u00e1 sujeta a la definici\u00f3n y firma de los documentos definitivos, incluyendo un contrato de compraventa de acciones y un acuerdo de accionistas\u201d.<\/p>\n<\/div>\n De esa forma, Costantini se adelanta a la mayor venta de propiedades que el sector espera <\/strong>tras la flexibilizaci\u00f3n a los controles que anunci\u00f3 el jueves el Gobierno para incentivar que salgan \u201clos d\u00f3lares bajo el colch\u00f3n\u201d, incentivo que se podr\u00eda traducir en mayor consumo de bienes durables, como propiedades, y que podr\u00eda ser aprovechado por quienes no ingresaron al \u00faltimo blanqueo.<\/p>\n<\/div>\n En el sector, la definen como la transacci\u00f3n del a\u00f1o en real estate<\/strong> y la m\u00e1s importante en la historia reciente del mercado inmobiliario argentino<\/strong>. La alianza proyecta expandirse a ciudades del Interior y, eventualmente, al exterior, e implica la entrada de Costantini al formato en el que los proyectos empiezan a construirse una vez que est\u00e1n completamente suscriptos y los inversores pagan las unidades al costo en cuotas.<\/p>\n<\/div>\n Argencons lleva m\u00e1s de 1 mill\u00f3n de metros cuadrados entregados con sus 23 proyectos terminados desde que Miguel Camps<\/strong> la fund\u00f3 en 1969 y tiene 150.000 metros en ejecuci\u00f3n bajo este modelo de fideicomiso al costo. Su marca estrella, Quartier, engloba a 17 emprendimientos <\/strong>\u2013como Quartier Bajo Belgrano, Distrito Quartier y Quartier Madero Urbano\u2013 y est\u00e1 presente tambi\u00e9n en Punta del Este y Colonia del Sacramento (Uruguay).<\/p>\n<\/div>\n Al respecto, explic\u00f3 que \u201cla transacci\u00f3n tiene por objetivo fortalecer la presencia en la Ciudad de Buenos Aires y expandir operaciones a otras ciudades del interior del pa\u00eds y del exterior<\/strong>, manteniendo la identidad y autonom\u00eda operativa de Argencons\u201d. <\/p>\n<\/div>\n \ufeff<\/strong>\u201cBajo esta nueva estructura, la firma continuar\u00e1 operando con su marca y equipo actual<\/strong>, mientras suma el respaldo estrat\u00e9gico y financiero de Consultatio para acelerar su crecimiento y captar nuevas oportunidades de desarrollo<\/strong>\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n<\/div>\n La adquisici\u00f3n de terrenos reciente por parte de Costantini estar\u00eda vinculada a esta ampliaci\u00f3n del portafolio. A principios de mayo, compr\u00f3 un lote de m\u00e1s de 3.400 metros cuadrados <\/strong>en el barrio militar Malvinas Argentinas, en Ca\u00f1itas, en una subasta de la Agencia de Administraci\u00f3n de Bienes del Estado (AABE) como parte de la desinversi\u00f3n en 450 activos inmobiliarios que impulsa el Gobierno Nacional y busca reducir el patrimonio del Estado.<\/p>\n<\/div>\n Pag\u00f3 m\u00e1s de US$ 21 millones por este predio<\/strong> en el que funciona un estacionamiento y est\u00e1 ubicado en una zona donde ya no quedan pr\u00e1cticamente terrenos libres: Soldado de la Independencia, entre Ortega y Gasset y San Benito de Palermo, a metros de Avenida del Libertador y el Campo Argentino de Polo, donde, seg\u00fan ZonaProp<\/strong>, el metro cuadrado en pozo tiene un valor estimado de US$ 4.000<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n En Uruguay, Consultatio desembols\u00f3 en enero US$ 10,8 millones por un lote<\/strong> de 145 hect\u00e1reas en Punta del Este que pertenec\u00eda a L\u00e1zaro Baez<\/strong>. Adem\u00e1s, adquiri\u00f3 por US$ 13 millones otro<\/strong> de 141 hect\u00e1reas en Carrasco, Montevideo, donde prev\u00e9 lanzar un proyecto destinado a viviendas. Marcar\u00eda su desembarco en la capital uruguaya.<\/p>\n<\/div>\n Seg\u00fan el Colegio de Escribanos de la Ciudad<\/strong>, en marzo la compraventa de inmuebles subi\u00f3 un 39,7% interanual<\/strong>, con 4.747 escrituras, con un monto total por $ 618.541 millones<\/strong>, crecimiento interanual de 105,8%, lo que, para la entidad, evidencia la recuperaci\u00f3n de los precios, que prev\u00e9n que siga en alza<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n