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![](\"https:\/\/13.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Un-proyecto-de-usos-mixtos-que-promete-transformar-Palermo-y.jpg\"){kind=spacer}
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El mercado inmobiliario sigue activo con apuestas<\/strong> cada vez m\u00e1s ambiciosas<\/strong>. Una de las novedades es N\u00f3mada Palermo<\/strong>, un emprendimiento de usos mixtos<\/strong> ubicado en el cruce de Santa Fe y Av. Bullrich, que tendr\u00e1 un impacto en el \u201cepicentro de todos los Palermos\u201d, a pasos de los Bosques de Palermo.<\/p>\n<\/div>\n Adem\u00e1s, generar\u00e1 un impacto positivo en el espacio p\u00fablico ya que se ensanchar\u00e1n las veredas de Santa Fe entre Av. Bullrich y Godoy Cruz, se intervendr\u00e1 el bajo puente y se renovar\u00e1 el mobiliario urbano<\/strong> como parte de la apuesta de la transformaci\u00f3n del barrio.<\/p>\n<\/div>\n El proyecto, que demandar\u00e1 una inversi\u00f3n de US$ 75 millones,<\/strong> se construye sobre un lote de 2500 m2 y casi 65 metros de frente en la avenida Santa Fe al 4600.<\/p>\n<\/div>\n El dise\u00f1o arquitect\u00f3nico es del Estudio NK e integra 183 unidades residenciales, 154 unidades de hotel y 2000 m2 de oficinas. Adem\u00e1s, tendr\u00e1 un basamento comercial de 700 m2 orientado a un polo gastron\u00f3mico y parking comercial.<\/p>\n<\/div>\n Ser\u00e1 un edificio wellness, integrando una propuesta que fusiona el bienestar f\u00edsico, mental <\/strong>y comunitario con spa y un gimnasio operado por la cadena de primer l\u00ednea.<\/p>\n<\/div>\n Tambi\u00e9n se proyecta una superficie de 1600 m2 <\/strong>de amenities pensados para el bienestar de los futuros habitantes. Incluyen desde una terraza vegetada de 800 m2, piscina con borde infinito, sal\u00f3n de eventos, espacio coworking, market gourmet abierto 24\/7 y espacios recreativos para chicos hasta una bibliotecas de cosas donde los vecinos podr\u00e1n acceder a herramientas como un taladro, una aspiradora o un compresor para inflar las gomas de las bicicletas.<\/p>\n<\/div>\n \u201cLa presencia de un hotel de primer nivel elevar\u00e1 la experiencia cotidiana de los residentes, que acceden a una amplia gama de servicios hoteleros sin resignar privacidad ni autonom\u00eda. Dise\u00f1amos accesos independientes para residencias, hotel y oficinas, asegurando una convivencia arm\u00f3nica entre los distintos usos y sin alto impacto en las<\/strong> expensas\u201d, explic\u00f3 Alex Sakkal, uno de los directores del Grupo N\u00f3mada, la desarrolladora que hasta ahora se hab\u00eda focalizado en edificios de oficinas, durante el encuentro donde se realiz\u00f3 la presentaci\u00f3n del proyecto.<\/p>\n<\/div>\n Las plantas corporativas, en tanto, ocupar\u00e1n los tres primeros pisos mientras que el hotel -con el que se quedar\u00e1n los desarrolladores- representan la mitad de los metros cuadrados. \u201cNo se trata de tener solo \u00e1reas comunes sino tambi\u00e9n de dar servicios\u201d, agrega el directivo.<\/p>\n<\/div>\n El grupo compr\u00f3 la primera parcela del proyecto en una subasta de la Agencia de Administraci\u00f3n de Bienes del Estado (<\/strong>AABE) en 2019, en la que pag\u00f3 US$ seis millones. Luego adquirieron otros tres lotes aleda\u00f1os<\/strong>, que les cost\u00f3 casi dos a\u00f1os de negociaciones, claves para poder desarrollar el complejo.<\/p>\n<\/div>\n En cuanto a precios, el metro cuadrado cotiza desde US$ 3800,<\/strong> con monoambientes que cotizan desde US$ 177 mil hay solo 20.<\/strong> De hecho contaron que fue toda una decisi\u00f3n no apostar solo a monoambientes, que en genera, por tratarse de tickets m\u00e1s bajos, se venden en forma inmediata.<\/p>\n<\/div>\n \u201cSon propiedades que se van a revalorizar por lo menos un 30%\u201d, <\/strong>anticipa Andr\u00e9s Neumann, cofundador y CEO de la empresa. La finalizaci\u00f3n est\u00e1 prevista para el primer semestre de 2028.<\/p>\n<\/div>\n Uno de los diferenciales del proyecto en su comercializaci\u00f3n es su esquema de financiaci\u00f3n, que permite comprar en pesos o d\u00f3lares en 120 cuotas. TTambi\u00e9n acepta pago en criptomonedas.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n Adem\u00e1s, es importante destacar que es el primer desarrollo en CABA cuyas unidades pueden adquirirse mediante canje de granos, <\/strong>convirti\u00e9ndose en una opci\u00f3n interesante de inversi\u00f3n para el agro.<\/p>\n<\/div>\n En cuanto al perfil del comprador, si bien es un producto pensado para vivir en esta etapa aparecen inversores, en gran porcentaje extranjeros. \u201cCompraron americanos, indios y venezolanos<\/strong>, todos se volcaron por las unidades grandes de cuatro ambientes y tickets que rondan los US$ 650 m<\/strong>il y hay mucho inter\u00e9s de parte de la comunidad china<\/strong>\u201d, dicen los desarrolladores.<\/p>\n<\/div>\n Desde 2012, Grupo N\u00f3mada ha desarrollado m\u00e1s de 45 mil m2 en el pa\u00eds y en Espa\u00f1a, en proyectos residenciales, hoteleros, comerciales y corporativos. Es tambi\u00e9n el creador de Tesla Patricios II<\/strong>, edificio \u00edcono del Distrito Tecnol\u00f3gico, donde se instalaron firmas importantes.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n