En un a\u00f1o de reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica para el mercado inmobiliario<\/strong>, impulsado por el resurgimiento del cr\u00e9dito hipotecario, determinados barrios lograron consolidarse como las zonas m\u00e1s elegidas<\/strong> por quienes buscan comprar una propiedad en la Ciudad de Buenos Aires.<\/p>\n<\/div>\n Seg\u00fan revel\u00f3 un informe de este a\u00f1o, que surgi\u00f3 de un trabajo conjunto entre la Universidad de San Andr\u00e9s y Mercado Libre, Caballito<\/strong>, Belgrano<\/strong>, Recoleta<\/strong>, Palermo <\/strong>y Villa Urquiza<\/strong> se posicionan en el top 5 <\/strong>de los barrios que m\u00e1s busca la gente para vivir.<\/p>\n<\/div>\n En este contexto, los precios siguen subiendo y en abril <\/strong>el metro cuadrado trep\u00f3 un 0,4% <\/strong>ubic\u00e1ndose en U$S 2.407<\/strong>. En lo que va de 2025 los valores de venta aumentaron un 3,5%, mientras que en los \u00faltimos doce meses la suba fue del 8,5%<\/strong>, por debajo de la inflaci\u00f3n en d\u00f3lares (12,2%).<\/p>\n<\/div>\n Actualmente, el precio del metro cuadrado <\/strong>est\u00e1 un 11,9%<\/strong> por encima del nivel de junio de 2023 (U$S 2.151 por m2), cuando se registr\u00f3 el m\u00ednimo de la serie. En abril, el 79% de los barrios de la Ciudad registra suba en el precio mensual, seg\u00fan un informe del portal inmobiliario Zonaprop.<\/p>\n<\/div>\n Un monoambiente<\/strong> puede costar alrededor de U$S 106.031<\/strong>, mientras que un departamento de dos ambientes<\/strong> tiene un valor de U$S 127.531<\/strong> y uno de tres ambientes, U$S 175.249<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n Al analizar cu\u00e1nto cuesta comprar un departamento de 2 ambientes de 50 m2 en los barrios m\u00e1s exclusivos<\/strong>, Puerto Madero<\/strong> (U$S 6.153 por m2), Palermo<\/strong> (U$S 3.363 por m2) y N\u00fa\u00f1ez<\/strong> (U$S 3.182 por m2) contin\u00faan en el podio de los barrios con la oferta m\u00e1s cara.<\/p>\n<\/div>\n Por el contrario, Lugano<\/strong> es el barrio con el valor m\u00e1s bajo<\/strong> para la compra, con un precio de U$S 1.118<\/strong> por m2. Nueva Pompeya <\/strong>(U$S 1.435 d\u00f3lares\/m2) y Parque Avellaneda<\/strong> (U$S 1.519 por m2) completan el ranking de barrios m\u00e1s econ\u00f3micos.<\/p>\n<\/div>\n En el top five de los 5 barrios m\u00e1s buscados en la Ciudad de Buenos de este a\u00f1o aparecen:<\/p>\n<\/div>\n Pertenece a la Comuna 6 y est\u00e1 ubicado en el coraz\u00f3n geogr\u00e1fico de la Ciudad de Buenos Aires. Seg\u00fan el informe de Mercado Libre Inmuebles, fue el barrio m\u00e1s visitado <\/strong>durante el \u00faltimo a\u00f1o y lo que va de 2025.<\/p>\n<\/div>\n Con m\u00e1s de 25.000 habitantes por kil\u00f3metro cuadrado, es una de las zonas m\u00e1s densamente pobladas de la Ciudad y una de las m\u00e1s elegidas para vivir. Por otro lado, a ra\u00edz de esta alta demanda, el lugar resulta muy atractivo para que los inversores<\/strong> desarrollen emprendimientos inmobiliarios.<\/p>\n<\/div>\n Por un departamento de 2 ambientes en Caballito, de aproximadamente 50 m2, piden alrededor de U$S 121.200<\/strong>, seg\u00fan el \u00faltimo informe de Zonaprop.<\/p>\n<\/div>\nPrecios de departamentos en CABA: \u00bfcu\u00e1nto cuesta hoy comprar un 2 ambientes?<\/h2>\n<\/p>\n
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En abril el metro cuadrado en CABA subi\u00f3 un 0,4%. Foto: Rafael Mario Quinteros.<\/span><\/span><\/picture><\/div>\nLos 5 barrios de CABA m\u00e1s elegidos para comprar un dos ambientes: cu\u00e1nto piden<\/h2>\n<\/p>\n
1. Caballito<\/h2>\n<\/p>\n