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![](\"https:\/\/13.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/la-odisea-de-reclamar-cuando-surgen-problemas.jpg\")
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En el Oeste del conurbano bonaerense los precios de los inmuebles muestran una tendencia ascendente. As\u00ed lo revela el informe de abril 2025 publicado por Mercado Libre Inmuebles <\/strong>en conjunto con la Universidad de San Andr\u00e9s<\/strong>, que analiza las principales variables del sector en el \u00c1rea Metropolitana de Buenos Aires (AMBA).<\/p>\n<\/div>\n En el \u00faltimo a\u00f1o el precio por metro cuadrado de los departamentos en venta en el oeste del Gran Buenos Aires<\/strong> tuvo un aumento del 3%. Respecto a marzo, la variaci\u00f3n fue del 0,5%. En ambos casos, el incremento se not\u00f3 en el precio en d\u00f3lares.<\/p>\n<\/div>\n Ituzaing\u00f3 <\/strong>es el municipio del oeste que lider\u00f3 el incremento interanual con un 13,8%, alcanzado un promedio de U$S1.920 por metro cuadrado. Lo siguen, bastante m\u00e1s abajo pero igual por encima del promedio, Hurlingham con 6,2% y Mor\u00f3n, con 5,9%. <\/p>\n<\/div>\n Moreno, en cambio, registr\u00f3 una baja del 2,3% con respecto abril del a\u00f1o pasado alcanz\u00f3 un valor promedio por metro cuadrado de U$S1.177.<\/p>\n<\/div>\n Por \u00faltimo, Tres de Febrero<\/strong> es, seg\u00fan los \u00faltimos datos relevados, el distrito con el valor m\u00e1s bajo por metro cuadrado que es de U$S1.438. En el \u00faltimo a\u00f1o tuvo un aumento del 3,2%.<\/p>\n<\/div>\n En comparaci\u00f3n con el Gran Buenos Aires, el Oeste se ubic\u00f3 en el tercer puesto en relaci\u00f3n al valor por metro cuadrado de los departamentos, por detr\u00e1s de la zona norte que promedi\u00f3 un valor de U$S2.105 por m2 y de la zona sur que se ubic\u00f3 segundo en el ranking con un precio promedio de U$S1.556 por m2.<\/p>\n<\/div>\n Las casas, en cambio, mostraron una din\u00e1mica diferente. En d\u00f3lares, el valor del metro cuadrado tuvo una baja del 0,8% en el \u00faltimo mes y una ca\u00edda del 0,7% interanual. En este caso es Mor\u00f3n<\/strong> el distrito con el valor m\u00e1s alto por metro cuadrado, alcanz\u00f3 los 787 d\u00f3lares luego de un aumento del 1,9% respecto del a\u00f1o anterior.<\/p>\n<\/div>\n Merlo<\/strong> se ubica en el \u00faltimo puesto, con un valor por metro cuadrado en casas que llega a los U$S416 por metro cuadrado, luego de un aumento del 18,3% respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior.<\/p>\n<\/div>\n Con respecto al valor de las casas por metro cuadrado, la zona oeste se ubic\u00f3 en el segundo puesto del ranking. La zona norte exhibe los precios m\u00e1s elevados, que llegaron a U$S839 por m2, luego de una baja del 0,4% respecto del a\u00f1o anterior. La zona sur se ubic\u00f3 como la m\u00e1s econ\u00f3mica en este apartado promediando un valor de U$S650 por metro cuadrado luego de una baja del 0,4% interanual.<\/p>\n<\/div>\n El informe tambi\u00e9n se\u00f1ala que el precio de los alquileres, medido en pesos, aument\u00f3 un 3,1% respecto del mes anterior tanto en casas como en departamentos. En comparaci\u00f3n con abril de 2024, el salto fue del 77% en el caso de los departamentos y del 84% para las casas. Para alquilar en el oeste, el precio por metro cuadrado promedio est\u00e1 en $9.623 para departamentos y de $5.823 en casas.<\/p>\n<\/div>\n Volviendo al informe de Mercado Libre, tambi\u00e9n se destac\u00f3 el aumento en la oferta. “En marzo de 2025, en AMBA, la cantidad de departamentos disponibles para alquilar se increment\u00f3 177,6%, respecto a noviembre de 2023 (con datos al 24 de marzo de 2025)”.<\/p>\n<\/div>\n La zona norte<\/strong> expuso los alquileres m\u00e1s elevados del Gran Buenos Aires. Luego de un aumento del 54,3% interanual el valor por metro cuadrado en pesos para departamentos alcanz\u00f3 los $12.857. La zona sur del conurbano se ubic\u00f3 en el tercer puesto con un valor muy similar al de la zona oeste que alcanz\u00f3 los $9250 por metro cuadrado.<\/p>\n<\/div>\n Por \u00faltimo, seg\u00fan cantidad de visitas a publicaciones en la web de Mercado Libre, se establece que el barrio con mayor demanda en el oeste del Gran Buenos Aires es Ramos Mej\u00eda.<\/strong> Seguido por Mor\u00f3n, San Justo, Haedo<\/strong> y Caseros.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n