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![](\"https:\/\/13.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/los-dos-municipios-de-AMBA-donde-mas-subieron.jpg\")
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El salto en la inflaci\u00f3n que se registr\u00f3 en marzo (que subi\u00f3 un 3,7%), se reflej\u00f3 tambi\u00e9n en el mercado inmobiliario. Y, especialmente, en el bolsillo de los inquilinos, que notaron aumentos importantes especialmente en ciertas localidades de la zona sur del<\/strong> GBA<\/strong>. Quienes deban renovar contrato o iniciar uno nuevo, deber\u00e1n tener en mente valores m\u00e1s elevados que hace algunas semanas atr\u00e1s.<\/p>\n<\/div>\n As\u00ed lo refleja un informe confeccionado por Mercado Libre y la Universidad de San Andr\u00e9s, que toma en cuenta publicaciones inmobiliarias en esa p\u00e1gina web y analiza las variaciones en los valores de forma intermensual e interanual, desmenuzando distintas zonas y el impacto de estos incrementos. <\/p>\n<\/div>\n Para la poblaci\u00f3n que alquila, y la m\u00e1s vulnerable a estos aumentos, la situaci\u00f3n en marzo se torn\u00f3 compleja.<\/strong> Las b\u00fasquedas de alquileres arrojaron subas que, tomando en cuenta toda el AMBA (CABA incluida) los dos distritos que m\u00e1s subieron los valores de sus alquileres fueron Esteban Echeverr\u00eda,<\/strong> en el orden de un 5,7% y Ezeiza<\/strong>, un 5%. Es decir, bastante por encima de la inflaci\u00f3n registrada.<\/p>\n<\/div>\n En el caso de Echeverr\u00eda, el aumento se da especialmente en el valor de alquiler de las casas,<\/strong> mientras que en Ezeiza, el informe se refiere a los montos que se manejan en departamentos (y, vale decir, a eso hay que sumarle las expensas, con aumentos constantes en todos los barrios).<\/p>\n<\/div>\n Por otro lado, tambi\u00e9n se han conocido informes en los que se indica que Luis Guill\u00f3n, perteneciente al partido de Echeverr\u00eda, tiene algunas de las propiedades m\u00e1s baratas no ya del distrito, sino de todo el conurbano. Sin embargo, medios locales reportaron que ese sondeo puede resultar enga\u00f1oso, ya que se toman en cuenta propiedades ubicadas por fuera de las zonas c\u00e9ntricas, en regiones muy desconectadas del transporte p\u00fablico y que no son las propiedades que m\u00e1s se “mueven” dentro del mercado. <\/p>\n<\/div>\n Volviendo al informe de Mercado Libre, tambi\u00e9n se destac\u00f3 el aumento en la oferta<\/strong>. “En marzo de 2025, en AMBA, la cantidad de departamentos disponibles para alquilar se increment\u00f3 177,6%, respecto a noviembre de 2023 (con datos al 24 de marzo de 2025)”.<\/p>\n<\/div>\n Tomando los ejemplos mencionados, en la web pueden encontrarse departamentos en alquiler ubicados en Canning, del lado de Ezeiza, por 900 d\u00f3lares (dos ambientes, 50 metros cuadrados), 1.500 d\u00f3lares (tres ambientes, 69 metros cuadrados cubiertos), 800 d\u00f3lares (dos ambientes de 65 metros). En Ezeiza centro se consiguen departamentos de tres ambientes por $600.000 (moneda argentina) o un cuatro ambientes a $650.000 en zona Procrear. <\/p>\n<\/div>\n Para lo que es casas en Echeverr\u00eda, donde tambi\u00e9n se observa un aumento importante, un r\u00e1pido sondeo arroja que hay propiedades en un rango de 1.200 d\u00f3lares (cuatro ambientes, m\u00e1s de 100 metros cuadrados) a 3.000 d\u00f3lares (cuatro ambientes, 90 metros), la mayor\u00eda de las ofertadas, en barrios cerrados. <\/p>\n<\/div>\n A nivel general, los alquileres de casa en zona sur subieron un 4,8%. En cuanto al alquiler de departamentos, se observan variaciones intermensuales del precio por m2 a precios corrientes del 2,1% para la regi\u00f3n.<\/p>\n<\/div>\n Con respecto a otros datos del informe, en lo referido a ventas de casas y departamentos, en zona sur se observan variaciones en el precio en d\u00f3lares por m2 de casas del 0,9% y para el caso de departamentos, 7,6%. En ese aspecto, la zona no se encuentra entre las que m\u00e1s aumentaron para este tipo de transacci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n