Seg\u00fan datos de la C\u00e1mara Argentina del Acero (CAA), el proceso de obra de casa modular o prefabricada reduce los tiempos de construcci\u00f3n en un 50%<\/strong>, lo que permite que desde el inicio y hasta la finalizaci\u00f3n pasen entre 5 y 6 meses, dependiendo del caso. <\/p>\n<\/div>\n Otro incentivo para la inserci\u00f3n de estos modelos son los costos<\/strong>. \u201cLos precios finales a pagar, seg\u00fan el proyecto elegido, pueden estar entre un 25 y un 30% por debajo de los valores tradicionales\u201d, indica el informe.<\/p>\n<\/div>\n Lucas Salvatore, Director de Idero, lo pone en n\u00fameros redondos<\/strong>: \u201cPara las casas modulares estamos aproximadamente en US$ 750 x m2 sobre cami\u00f3n en nuestra f\u00e1brica y US$ 920 x m2 con transporte, fundaciones y montaje, en zona Buenos Aires\u201d.<\/p>\n<\/div>\n Por otro lado, la construcci\u00f3n tradicional de obra h\u00fameda \u201cest\u00e1 muy subsidiada por una mano de obra barata<\/strong>\u201d, considera Salvatore. Y explica que en la construcci\u00f3n industrializada la relaci\u00f3n se invierte, el precio del material influye fuerte en el costo, por sobre la incidencia del costo de la mano de obra. <\/p>\n<\/div>\n \u201cAhora pasa a ser m\u00e1s competitiva la construcci\u00f3n met\u00e1lica porque el acero viene bajando<\/strong> y el hormig\u00f3n viene subiendo su costo\u201d, afirma el responsable de Idero.<\/p>\n<\/div>\n Los especialistas coinciden en la competitividad de los sistemas met\u00e1licos<\/strong>: certeza en cumplimiento de tiempos y precio, claridad para certificar y seguridad para el trabajador.<\/p>\n<\/div>\n \u201cCon el cambio de paradigma econ\u00f3mico, ahora la industrializaci\u00f3n de la construcci\u00f3n tiene m\u00e1s l\u00f3gica. La inflaci\u00f3n distorsionaba<\/strong> tanto el n\u00famero que el ahorro o la eficiencia que suma un proceso de ingenier\u00eda no ten\u00eda sentido, se perd\u00eda en el tiempo que demanda el proceso\u201d, apunta Salvatore.<\/p>\n<\/div>\n Adem\u00e1s, destaca que construir r\u00e1pido tiene sentido para el inversor<\/strong> porque posibilita que el retorno sea mucho m\u00e1s grande:\u201cNo es lo mismo 30% en tres a\u00f1os que 20% en uno\u201d, compara.<\/p>\n<\/div>\n A su vez, el sector necesita levantar la demanda<\/strong> para poder bajar costos <\/strong>de producci\u00f3n y ganar competitividad<\/strong>. Necesita de la demanda directa de los usuarios finales, para lo cual necesita que vuelva el cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n<\/div>\n Idero es una de las empresas que tienen convenio con el Banco Hipotecario, que recientemente sum\u00f3 una l\u00ednea de cr\u00e9dito espec\u00edfica para viviendas modulares<\/strong>. \u201cEs un cr\u00e9dito personal a 7 a\u00f1os para el cual tenemos homologada la l\u00ednea de casa. La cuota todav\u00eda es alta\u201d, razona Salvatore. <\/p>\n<\/div>\n Y suma: \u201cHicimos un esfuerzo grande para bajar los costos a 900 dolares m2 la casa terminada<\/strong> con capacidad de entrega a 90 d\u00edas y pagar a 30 a\u00f1os con cr\u00e9dito. Nuestra apuesta es llegar a 50 casas por mes, integrar la cadena y bajar los costos\u201d.<\/p>\n<\/div>\n En ese sentido, Salvatore profundiza: \u201cUna estructura precisa es la llave para industrializar el resto de la obra<\/strong>, contratar todos los otros rubros sin problema. Adem\u00e1s, si integr\u00e1s el dise\u00f1o, es decir si nosotros llegamos a tiempo en el proyecto, vemos m\u00e1s potencial y el nicho va en crecimiento. Ni hablar cuando el tiempo es dinero, por ejemplo, en proyectos hoteleros, desarrollos para renta o comerciales donde hay una facturaci\u00f3n asociada al tiempo\u201d.<\/p>\n<\/div>\n Justamente, la firma lleva adelante proyectos de vivienda para alquiler. A\u00f1elo Central es el segundo de los tres proyectos desarrollados por la constructora Idero en Vaca Muerta, Neuqu\u00e9n (ya construy\u00f3 dos edificios en el complejo Espacio A\u00f1elo). <\/p>\n<\/div>\n En tan s\u00f3lo 28 d\u00edas, la firma ha logrado montar el primer edificio de este complejo de construcci\u00f3n modular de seis pisos<\/strong>, el de mayor altura del pa\u00eds.<\/p>\n<\/div>\n Se trata de un complejo residencial con proyecto del estudio Sebasti\u00e1n Arquitectos y Asociados, (y el desarrollador es Desur) que ofrecer\u00e1 m\u00e1s de 1.500 plazas, amenities como gimnasio, espacios de coworking, salas de reuniones, microcine y \u00e1reas de capacitaci\u00f3n, seg\u00fan la demanda de las empresas. El primer bloque, montado en un mes, cuenta con 24 departamentos<\/strong> de 2 dormitorios.<\/p>\n<\/div>\n La construcci\u00f3n de A\u00f1elo Central se basa en m\u00f3dulos 3D<\/strong> que se fabrican en planta y son trasladados a obra con un 80% de grado de avance<\/strong>, solo resta el ensamblaje en obra y la conexi\u00f3n de instalaciones. <\/p>\n<\/div>\n \u201cLa limitante del sistema modular son las dimensiones de dise\u00f1o, unos 3,20 m de ancho, y es una soluci\u00f3n de repetici\u00f3n. El costo ronda los US$ 1400 a 1500 por m2 en la zona de Buenos Aires\u201d, acota Salvatore.<\/p>\n<\/div>\n Para proyectos que requieren m\u00e1s flexibilidad de dise\u00f1o<\/strong>, el precio de la estructura met\u00e1lica para un edificio de varios pisos ronda los US$ 300 por m2 + IVA, estima Salvatore.<\/p>\n<\/div>\n Ser\u00eda el caso de Belvedere Garden, un proyecto de Camps Tiscornia en Tigre (desarrollo de Belvedere Development). El complejo est\u00e1 compuesto por cuatro torres residenciales de 10 y 12 pisos con variadas tipolog\u00edas de unidades, grandes espacios para amenities y un basamento comercial, con 35 mil m2. <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n![\"Belvedere](\"https:\/\/13.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Construir-con-acero-resulta-cada-vez-mas-competitivo.jpg\"\/)
Belvedere Garden, del estudio Camps Tiscornia, en Tigre.<\/span><\/span><\/picture><\/div>\n![\"Viviendas](\"https:\/\/13.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/1746117869_831_Construir-con-acero-resulta-cada-vez-mas-competitivo.jpg\"\/)
Viviendas modulares construidas en taller por Idero.<\/span><\/span><\/picture><\/div>\n![\"Casas](\"https:\/\/13.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/1746117869_641_Construir-con-acero-resulta-cada-vez-mas-competitivo.jpg\"\/)
Casas de dise\u00f1o de Idero, L\u00ednea Mies, con proyecto de estudio AToT.<\/span><\/span><\/picture><\/div>\nModular o prefabricar<\/h2>\n<\/p>\n
![\"Edificio](\"https:\/\/13.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/1746117869_957_Construir-con-acero-resulta-cada-vez-mas-competitivo.jpg\"\/)
Edificio Darwin (proyecto estudio Hermanos Goldenberg), construcci\u00f3n Idero. Foto Federico Kulekdjian<\/span><\/span><\/picture><\/div>\n![\"Belvedere](\"https:\/\/13.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/1746117870_860_Construir-con-acero-resulta-cada-vez-mas-competitivo.jpg\"\/)
Belvedere Garden, del estudio Camps Tiscornia, en Tigre. Gentileza Idero<\/span><\/span><\/picture><\/div>\n