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![](\"https:\/\/13.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Por-los-creditos-la-compra-venta-de-inmuebles-tuvo-el-mejor.jpg\")
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El mercado inmobiliario sigue su tendencia al alza a juzgar por las operaciones de compra-venta. En febrero, la cantidad total de las escrituras registr\u00f3 una suba de 94% <\/strong>respecto del nivel de un a\u00f1o atras, al sumar 4293 registros. Se trat\u00f3 del mejor febrero de los \u00faltimos 15 a\u00f1os<\/strong>. As\u00ed lo relev\u00f3 el Colegio de Escribanos de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires sobre los inmuebles vendidos dentro de este \u00e1mbito.<\/p>\n<\/div>\n En comparaci\u00f3n con enero de 2025, <\/strong>cuando se concretaron 3465 escrituras, las escrituras escalaron un 17,8%<\/strong> y el monto total de las transacciones realizadas en el per\u00edodo analizado aument\u00f3 un 219,2%, con $541.490 millones. As\u00ed, el monto medio de las operaciones fue de $126.133.341 (US$116.057<\/strong> de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creci\u00f3 64,5% en un a\u00f1o en pesos, y en moneda estadounidense trep\u00f3 33,3%.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n Parte del crecimiento de las ventas est\u00e1n atadas al impulso del cr\u00e9dito hipotecario. En febrero, hubo 965 escrituras formalizadas con hipoteca. <\/strong>Por lo que la suba en ese sentido fue del 1.121%<\/strong> respecto al mismo mes del a\u00f1o pasado.<\/p>\n<\/div>\n Sobre los \u00faltimos datos recabados, el presidente Colegio Escribanos Jorge De B\u00e1rtolo reflexion\u00f3: \u201ctenemos pr\u00e1cticamente el doble de operaciones que en el primer bimestre de 2024 <\/strong>y con un important\u00edsimo empuje de los cr\u00e9ditos hipotecarios”, dijo.<\/p>\n<\/div>\n “Es un muy buen arranque de a\u00f1o y ojal\u00e1 \u00e9stas mil hipotecas mensuales sean el piso de esta nueva realidad inmobiliaria\u201d, agreg\u00f3 el directivo. El Colegio de Escribanos insiste en que es necesario “ganar tiempo en las gestiones de compra que se dan con cr\u00e9dito bancario: tenemos que articular cada vez mejor con bancos y organismos<\/strong> para llegar r\u00e1pido a la operaci\u00f3n. Ganar tiempo tambi\u00e9n es ganar dinero\u201d, seg\u00fan Di B\u00e1rtolo.<\/p>\n<\/div>\n Tambi\u00e9n en la provincia de Buenos Aires, la cantidad de operaciones registr\u00f3 -en febrero- el mejor n\u00famero en los \u00faltimos seis meses: Se firmaron 7.952 compraventas, seg\u00fan datos del Colegio de Escribanos de ese distrito. Esta cifra represent\u00f3 un aumento interanual de 73,13%<\/strong> frente a las 4.593 operaciones concretadas en el mismo mes del a\u00f1o pasado. Y de un 38% respecto del mes anterior.<\/p>\n<\/div>\n Seg\u00fan Ariel Champanier, CEO de RE\/MAX Premium Argentina, opina que “en un contexto donde la inflaci\u00f3n muestra signos de desaceleraci\u00f3n, la estabilidad econ\u00f3mica gener\u00f3 un impacto positivo en el mercado inmobiliario. Le dio mayor previsibilidad en cuanto a la renta, para quienes buscan comprar un inmueble para alquilar. “Eso se vuelve un factor clave para los compradores”, asegura el empresario.<\/p>\n<\/div>\n Adem\u00e1s, el directivo indic\u00f3 que la estabilidad cambiaria genera mayor dinamismo en el sector<\/strong>, ya que \u201cmuchos ahorristas buscan desprenderse de los d\u00f3lares en efectivo, dado que su rendimiento es menor en comparaci\u00f3n con la revalorizaci\u00f3n del metro cuadrado en bienes ra\u00edces\u201d, opin\u00f3. <\/p>\n<\/div>\n Desde la experiencia del sector, las zonas m\u00e1s buscadas son los barrios del norte de la Ciudad de Buenos Aires, como Belgrano, Palermo y N\u00fa\u00f1ez. Son las zonas donde m\u00e1s sube el precio del metro cuadrado..<\/p>\n<\/div>\n En t\u00e9rminos de unidades, los departamentos de 2 y 3 ambientes son los m\u00e1s demandados<\/strong>; y en especial los de 3, ya que la diferencia de precio con respecto a los de 2 ambientes no es tan significativa. Los PH y las casas tambi\u00e9n siguen siendo un mercado importante, particularmente en \u00e1reas suburbanas..<\/p>\n<\/div>\n Si bien, las inmobiliarias se mantienen entusiasmadas con las estad\u00edsticas en suba, el primer bimestre de este 2025 (con 7938 escrituras) a\u00fan est\u00e1 por debajo de los niveles del 2018,<\/strong> por ejemplo, cuando el mismo periodo sum\u00f3 8592 operaciones, tambi\u00e9n seg\u00fan los datos del Colegio de notarios porte\u00f1o.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n